Location Local d'activités 420 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 420 m²Chemin de Velaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau

Honoraires preneur : 7 182 € HT

Dépôt de garantie : 11 970 € HT

Charges locatives : 2 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 520 €/an

3 990 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Les Pennes-Mirabeau 13170

Hauteur maximum : 8 m
2 portes sectionnelles de plain-pied

Situé aux Pennes Mirabeau, à proximité immédiate de la zone de Plan de Campagne, AREA ENTREPOT vous propose ce local d’activité de 420 m², accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied, idéal pour les activités de stockage ou un usage mixte bureaux/entrepôt.
Le bien bénéficie de 120 m² de bureaux aménagés et équipés en R+1, offrant un espace de travail fonctionnel et confortable, ainsi qu'une hauteur de 8 m dans la partie entrepôt.
Prestations :
- Structure béton
- Toiture isolée
-Dalle béton lissé
- Eclairage naturel et artificiel
- Courant triphasé 380V
- 2 portes sectionnelles 3x3 m
- Fibre optique
- WC
- Hauteur maximum : 8 m
- Accès gros porteurs
AREA ENTREPOT, votre partenaire en locaux d'activités et entrepôts.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	420 m²	114 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	27/10/2026
Frais d’agence : 7182 € Taxe foncière : 6 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 5,71 €/m²/an Dépôt de garantie : 11970 € Espace en excellent état Climatisation Bureaux cloisonnés

Espace / Lot RDC

Surface 420 m²

Loyer 114 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité 27/10/2026

Caractéristiques

Année de construction : 1980
Hauteur sous plafond : 8 m
Parking

Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance)

Emplacement

Chemin de VelauxLes Pennes-Mirabeau 13170

Transports

Septèmes

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

14 km (soit 14 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AREA ENTREPOT

80 Impasse Richebois

13016 Marseille

AREA ENTREPOT est une agence en immobilier d’entreprise spécialisée dans la location et la vente de locaux d’activités et d’entrepôts sur l’ensemble des Bouches-du-Rhône. Grace à une solide expertise et une position affirmée sur son marché AREA ENTREPOT est le partenaire idéal pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, que vous soyez une entreprise à la recherche de locaux, un propriétaire ou un investisseur. Notre mission est de faciliter le développement de votre entreprise en vous proposant des solutions immobilières fonctionnelles, évolutives et durables.

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