Location Local d'activités 420 m²180 Chem. de Velaux, 13170 Les Pennes-Mirabeau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 520 €/an
4 000 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Les Pennes-Mirabeau 13170

Le Cabinet IPM vous propose à la location, à proximité immédiate de la zone d'activités et commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment d'environ 2.500 m², un local en très bon état d'une superficie totale de 420 m² composé comme suit :
. 300 m² (20m x 15m) d'entrepôt en rez-de-chaussée.
. 120 m² (20m x 6m) de bureaux en mezzanine.
Hauteur sous plafond : de 6.50 m à 7.60 m.
Hauteur sous la mezzanine : 3.35 m
Prestations : compteur 380 V, 2 portes sectionnelles, parking privatif, sanitaire, locaux sociaux.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC420 m²114 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/12/2026

Le Cabinet IPM vous propose à la location, à proximité immédiate de la zone d'activités et commerciale de Plan de Campagne, au sein d'un bâtiment d'environ 2.500 m², un local en très bon état d'une superficie totale de 420 m² composé comme suit : . 300 m² (20m x 15m) d'entrepôt en rez-de-chaussée. . 120 m² (20m x 6m) de bureaux en mezzanine. Hauteur sous plafond : de 6.50 m à 7.60 m. Hauteur sous la mezzanine : 3.35 m Prestations : compteur 380 V, 2 portes sectionnelles, parking privatif, sanitaire, locaux sociaux.

  • Comprend 120 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 6 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 0,48 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Bureaux cloisonnés
Espace / Lot RDC
Surface 420 m²
Loyer 114 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/12/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.01 m

Emplacement

180 Chem. de VelauxLes Pennes-Mirabeau 13170

Transports

Septèmes

5 km (soit 11 min en voiture)

Aix-En-Provence Tgv

5 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Marseille

13 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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