Location Local d'activités 554 m²44840 Les Sorinières

4 157 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 986 € HT/an
Taxe foncière : 3 898 €/an

Location Local d'activités Les Sorinieres 44840

Proche des grands axes routiers avec une bonne visibilité, IMMPROVE vous propose à la location 1 cellule de 554m².
cette cellule propose de belles prestations avec accueil, bureaux climatisés sur tout l'ensemble, locaux sociaux, bureaux cloisonnés et/ou open-space.
Atelier/Stockage avec 7 mètres de hauteur libre sous poutre, accès gros porteur, 2 portes sectionnelles par lot.
Possibilité de stockage supplémentaire en R+1.
Cette cellule détient 9 places de stationnement. Site clos et sécurisé.
. Bon état
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Moquette
. Charge au sol : 2.5tonnes / m²
. Hauteur libre : 7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 2
. Dimensions porte : 3.5 (H) x4(L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 428 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Route Boulevard Périphérique: N844 / A83 / D178
Bus C4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/10/2025
Référence : 14003160-0018L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux130 m²90 € HT-HC/m²/an26/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités298 m²90 € HT-HC/m²/an26/10/2025
1Bureaux126 m²90 € HT-HC/m²/an26/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Jacques Cartier
44800 Saint-Herblain
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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