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Location Local d'activités 365 m²Zone du Phare, 33700 Merignac

2 433 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 486 € HT/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Sur un site clôturé et sécurisé, dans la Zone du Phare, à proximité de la rocade, NCT propose à location un local à usage d'entrepôt de 365 m² environ, dont 123m² bureaux en bon état avec possibilité d'enseigne en façade.
Disponibilité : 1 mois après accord
LOCATION :
Loyer annuel : 29200 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (6,87 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1 mois après accord
Référence : L_BRD2107579
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceSurface TotaleType de locaux
Entrée 1RDC242,00 m²365 m²Activités
RDC123,00 m²365 m²Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 1.9 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Construction parpaings et bardage
Toiture isolée - Désenfumage
Deux rochelles de 123 m² et 100 m² environ (Petit stockage – HSP : 1.90m)
Racks de rangement sous rochelle
EDF tarif jaune
Kitchenette
Open-space + bureaux climatisés
Nombreux placards
Eclairage zénithal
Sanitaires non PMR
Porte sectionnelle anti-bélier motorisée : 3,4 x 3,4 m
HSP 4,3 à 4,7 m
Dalle béton 1T/m²

Emplacement

Zone du PhareMerignac 33700
Rocade sorties 9 et 10
Tramway ligne A " Le Haillan Rostand" + Parc Relais

Transports en commun

Jacquard

130 m (soit 2 min à pied)

Bus38

Le Haillan Rostand

721 m (soit 10 min à pied)

TramwayA

Les Pins

1104 m (soit 15 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

1253 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

1417 m (soit 19 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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