Location d'entrepôts et de locaux d'activités Mérignac - 95 annonces - Page 3

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité d'une surface totale de 330m², à louer, dans un environnement commercial dynamique, proche du tram et de la rocade. Le site dispose d'un grand parking et d'une facilité de livraison.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Proche aéroport - Mérignac Vert Castel
Situés à proximité immédiate de la rocade sortie 10
Locaux d'activités à la location à partir de 200 m²
Prestations :
- HSP : 7 m
- Porte sectionnelle / cellule (3.6 m x 3 m)
- Bureaux climatisés livrés tout équipés prêts à cloisonner
- 4 places de parkings
- Site clos et sécuriséDisponibilité : Immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prestations :
- HSP : 7 m
- Porte sectionnelle / cellule (3.6 m x 3 m)
- Bureaux climatisés livrés tout équipés prêts à cloisonner
- Grand parking
- Site clos et sécurisé

Advenis Bordeaux vous propose un local d'activité ERP d'une surface totale d'environ 900 m² au sein d'un ensemble immobilier mixte, composé de 700 m² en rez-de-chaussée idéal pour du stockage, atelier, showroom et de 200 m² en mezzanine
Situé entre la sortie 10 et 11a de la rocade bordelaise il dispose d'un accès rapide à la rocade.
Le site bénéficie d'un grand parking et du dynamisme de la zone grâce a l'arrivé de plusieurs siège sociaux et du tramway allant à l'aéroport.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités à louer – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux
Surface totale de 293,79 m² (RDC 193,21 m² + 1er étage 100,58 m²) dans le programme EOL PARK 1. Visibilité exceptionnelle sur l'avenue Marcel Dassault, proche des axes principaux et des entreprises aéronautiques. Cellule pré-aménagée, adaptée à tous types d'activités professionnelles.
Points forts :
Emplacement stratégique dans zone dynamique
RDC et étage modulables
Accès facile, 3 places de parking
Activités recommandées : bureaux, ateliers légers, show-room, services aux entreprises, stockage léger.
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 30 887 €
Bail 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe foncière 2025 : 4363.50 €
Frais d'agence : 30 % HT à la charge du preneur
Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter :
Claude Poughet
06 07 28 38 95
cpoughet@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce :
Local d'activités à louer Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 immobilier professionnel Gironde location local entreprise surface 293 m² bureaux professionnels cellule modulable deux niveaux visibilité exceptionnelle avenue Marcel Dassault emplacement stratégique zone d'activité dynamique Bordeaux métropole implantation société proximité entreprises aéronautiques accès rapide axes principaux local tertiaire entreprise espace professionnel showroom activité artisanale légère location bureaux Mérignac zone économique attractive Activités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil cabinet d'ingénierie bureau d'études agence immobilière agence de communication société informatique start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration atelier artisanal léger maintenance technique légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking services aux entreprises.

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location sur Mérignac plusieurs surfaces de locaux d'activités neufs.
Situé dans la zone Vert Castel cet ensemble neuf dispose de surfaces allant de 220 à 320 m².
Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle, de bureaux en open space ,de sanitaires ainsi que d'une porte vitrée permettant la création de showroom qualitatif.
Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités à louer – Mérignac – Zone Aéronautique Bordeaux
Surface totale de 286,47 m² (RDC 190,35 m² + 1er étage 96,12 m²) au sein du programme EOL PARK 1. Emplacement stratégique avec excellente visibilité sur l'avenue Marcel Dassault. Cellule pré-aménagée, idéale pour bureaux, activités tertiaires ou artisanales.
Points forts :
Emplacement premium zone aéronautique
Visibilité maximale sur avenue passante
Cellule modulable sur deux niveaux
Accès facile et 3 places de parking sur site
Activités possibles : bureaux, show-room, services, atelier léger, logistique légère.
Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 30 088 €
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe foncière 2025 : 4363.50 €
Frais d'acte (bail) à la charge du preneur
Frais d'agence : 30 % HT à la charge de l'acquéreur
Pour toutes demandes n'hésitez pas à contacter :
Claude Poughet
06 07 28 38 95
cpoughet@jlpartners.fr
Mots clés en rapport avec cette annonce :
Local d'activités à louer Mérignac zone aéronautique Bordeaux EOL PARK 1 surface 286 m² bureaux professionnels location local entreprise cellule modulable deux niveaux visibilité avenue Marcel Dassault emplacement stratégique zone économique dynamique accès rapide parking sur site immobilier professionnel Gironde location bureaux Bordeaux métropole local tertiaire entreprise activité professionnelle espace de travail showroom entreprise implantation société zone d'activité MérignacActivités possibles dans ce local : bureaux d'entreprise cabinet de conseil agence de communication agence immobilière société de services informatiques cabinet d'ingénierie bureau d'études start-up activité tertiaire showroom commercial espace de démonstration activité artisanale légère atelier de maintenance légère stockage et logistique légère centre de formation espace de coworking service aux entreprises.

À MERIGNAC, à l'Ouest de Bordeaux, proche Rocade (SORTIE 12) FAIR-RE vous propose au sein d'un bâtiment indépendant, une cellule à usage de Locaux d'Activités d'une surface de 4 020 m2. Cet immeuble bénéficie d'une modularité forte et pourra satisfaire toute activité nécessitant un process industriel ou de fabrication grâce à sa transversalité sur deux façade. Stockage extérieur couvert de 290 m2 + aire de manoeuvre PL.
Site sécurisé
Structure poteaux /poutre
Parking extérieur
Circulation commune
Triple accès PL et VL
Bureaux aménagés
Bloc sanitaire bureaux (4 WC)
Locaux sociaux et vestiaires
Réfectoire
Sanitaires Atelier
Douches
Mezzanine atelier production
Dalle 3 t / m2
Immeuble indépendant
Surface terrain : 12148
Haut. libre min. ss poutre : 4,9 m
Accès bâtiment : Moyens Porteurs
Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre
Nbr de portes plain pied : 4
Chauffage : Gaz, par aérotherme
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Kaolack (Ligne 36, Ligne 42)
Autoroute A 630 (Entrée), A 630 (Sortie)
Rocade Pessac Centre - Pessac Alouette (Rocade Bordeaux A630)
Aéroport Aéroport de Bordeaux Mérignac (France)
Borne de recharge 63 RUE JEAN BRIAUD 33700 MERIGNAC (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose des locaux d'activité idéalement situés à seulement 3 minutes en voiture de la sortie 12 de la rocade. Le bâtiment développe une surface totale d'environ 4 020 m², comprenant près de 3 000 m² de locaux d'activité, 300 m² de stockage dédié au bois, ainsi qu'environ 500 m² de bureaux bénéficiant d'une ouverture directe sur un patio très agréable, offrant un cadre de travail confortable et lumineux.
Le site dispose d'une vingtaine de places de stationnement ainsi que d'une cour d'environ 400 m², permettant une circulation fluide et de bonnes conditions de manoeuvre. Un accès poids lourds compatible semi-remorque est également disponible, offrant une excellente fonctionnalité pour les opérations logistiques.
Cet ensemble polyvalent bénéficie d'un emplacement stratégique et constitue une opportunité idéale pour des activités industrielles, artisanales ou de distribution.
Locaux sociaux
4 Portes sectionnelle 5m de large
Charge au sol 3t au m2
Douches
Réfectoire
Hangar à bois extérieur
Site clos
Proximité Immédiate de la rocade
Aérotherme gaz
Surface RDC : 4020,27 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Nbr de portes plain pied : 4
4 020 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la location en extra rocade un local d'activité de 180 m² comprenant :
Atelier isolé de 130 m² en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle électrique et porte piétonne.
A l'étage de 60 m² : bureau lumineux et sanitaire, lave main
Parking en façade de trois places.
Prévoir frais d'acte et d'état des lieux en sus
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

RES GROUP vous propose à la location sur la commune de Mérignac, situé à un emplacement stratégique proche des principaux axes routiers et notamment les sorties 9 et 10 de la rocade, ce programme de locaux d'activités développe une surface de 4 188 m² divisible à partir de 218 m². Plusieurs lots sont encore disponible chacun des lots est livré terminés hors cloisonnement intérieur, mezzanine avec escalier posé et 4 places de stationnements privatives par lots. Espace modulable permettant de répondre à vos besoins spécifiques en termes d'aménagement. Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Mérignac, au sein de la zone du Phare, Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment d'activités en cours de construction d'une superficie de 627 m² comprenant:
- 507 m² d'entrepôt
- 120 m² de bureaux sur 2 niveaux
- Bâtiment traversant
- Panneaux solaires en toiture de 44,65 KW
- 1 borne de charge voiture de 22KW type 2
Le bien est situé sur un terrain sur un terrain privatif clôturé de 3 281 m² dont 805 m² non goudronné

Situé à proximité de la rocade sortie 9 et des transports en communs
Bâtiment mixte à louer d'une surface totale de 488 m² environ
Prestations :
- HSP: 7,50 m (côté porte sectionnelle ) / 3,66 m (sous mezzanine)
- Porte sectionnelle (3 m x 4 m)
- 10 parkings privatifs dans l'enceinte + 3 parkings visiteurs communs à l'extérieur
- Bureaux en mezzanine tout équipés
- Puissance électrique 36 Kva
- Dalle quartz 1T/m²
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une zone récente et dynamique de Mérignac, et à proximité immédiate de la sortie 10 de la rocade, COGIR Entreprise vous propose à la location des locaux d'activités neufs avec bureaux en mezzanine et 4 places de parking par lot.
HSP : 6 m ; Alarme incendie type 4 ; Façade bardage métallique double peau horizontal ; Dalle béton de 1,5T/m² ; 1 porte sectionnelle motorisée par lot.
En tout : 64 places de parking végétalisées.
Ref. EM96
Loyer : 123 euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Contact : Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

Sur la commune de Mérignac, au sein du parc Vert Castel 2 et à proximité des grands axes, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité neuves. Chaque cellule est équipée d'un bureau lumineux en mezzanine entièrement aménagé avec climatisation réversible, baie de brassage et plinthes périphériques.
La partie entrepôt, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle fonctionnelle ainsi que d'une grande vitrine. Idéal pour votre showroom !
Enfin, 4 places de parking par lot viennent compléter cette offre. Belle visibilité et passage.
. Façade bardage métallique double peau
. Couverture bac acier isolé
. Local d'activité avec showroom
. Bureau aménagé en mezzanine
. Climatisation réversible
. Parquet flottant
. Faux plafond
. Gaines périphériques
. Prises RJ45 et baie de brassage
. Eclairage LED (bureau et entrepôt)
. Sanitaires privatifs PMR
. Charge au sol : 1,5t/ m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3m(l) x 3,5m (h)
. hauteur libre : de 6,5m à 6,8m
. hauteur libre sous mezzanine : 2,90m
. Alarme incendie de type 4
. Désenfumage manuel
. Parkings extérieurs : 4 emplacements par Lot
. Accès petits porteurs
. Auvent de chargement
. Site clos, fermé par portail coulissant électrique
Surface RDC : 1518 m²
Situation/Transports :
Route A630 Sortie 10
Tram Tram A arrêt le Haillan Rostand
Bus Ligne 26 arrêt Grande Semaine
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

À Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble bureaux/activités de 768 m2 en parfait état avec des aménagements haut de gamme pour les espaces bureaux avec cuisine, terrasse privative, vestiaires et local d'activités/entrepôts avec 2 portes sectionnelles, sanitaires privatifs etc..
L'ensemble est aménagé et prêt à l'emploi.
Les + : produit neuf, parkings privatifs, environnement très qualitatif...

À LOUER – Local d'activité 694 m² – Mérignac – Proximité rocade – Bâtiment brut – Tarif jaune
La société JL Partners Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 694 m², idéalement situé à Mérignac, au cœur d'un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade.
Implanté dans un environnement professionnel établi, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un fort potentiel d'exploitation.
Présentation du bien
Surface totale : 694 m²
Configuration :
Plain-pied
Bâtiment brut de béton
Fluides en attente
Le local est compatible tarif jaune, adapté aux activités nécessitant une puissance électrique renforcée.
Ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, permettant une implantation sur-mesure.
Caractéristiques
Accès poids lourds
Parkings sur site
Local modulable
Bâtiment neuf / brut
Destination : toutes activités, sous réserve des autorisations réglementaires.
Conditions locatives
Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
Loyer annuel : 58 990 € HT/HC
Loyer mensuel : 4 915,83 € HT/HC
Bail commercial : 3/6/9
Conditions financières
Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Accessibilité
Accès immédiat rocade
Proximité aéroport de Bordeaux
Tram à environ 5 minutes
Environnement avec services et restauration
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à Mérignac
Proximité immédiate rocade
Surface adaptée et modulable
Bâtiment brut permettant un aménagement sur mesure
Tarif jaune disponible
Accès poids lourds
Zone dynamique et attractive
Activités envisageables
(sous réserve de validation du bailleur / autorisations)
Logistique
Stockage
Activité artisanale
Activité industrielle légère
Showroom
Activité mixte
PME / TPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact
David Vrel : dvrel@jlpartners.fr /06 64 26 96 29
Groupe JL Partners
À très vite.
Mots-clés : local d'activité, Mérignac, 694 m², proximité rocade, tarif jaune, bâtiment brut, aménagement sur mesure, accès poids lourds, zone d'activités, logistique, stockage, local professionnel, Bordeaux métropole, aéroport, parking, Gironde, Nouvelle-Aquitaine.

PARC D'ACTIVITES NEUF - LOTS DVISIBLES DES 220 m² à MERIGNAC (33)
A LOUER PARC D'ACTIVITES NEUF - LOTS DVISIBLES DES 220 m²
Au coeur de Mérignac proche des sorties Rocade 9 et 10, BNPPRE vous propose ce Parc d'activités neuf très qualitatif dans un environnement verdoyant.
Chaque lot est équipé d'une porte PL de plain-pied, d'une mezzanine aménagée en bureaux climatisés et de 4 places de parking.
- Toiture bas acier isolé
- Murs bardage double peau
- Hauteur sous poutre 6 m
- Résistance de la dalle : 1,5 T/m²
L'aéroport Bordeaux - Mérignac se situe à 5 mn
N'hésitez pas à saisir cette opportunité en nous contactant au 05 56 44 09 12

Dans un environnement de qualité au coeur d'un programme récent à Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une surface mixte bureaux/activités de 353 m2 avec parking.
La cellule d'activités de 224 m2 est en parfait état avec porte sectionnelle, les bureaux sont climatisés en état Neuf.
Les + : parkings privatifs, qualité des locaux, environnement....

Local d'activité indépendant à louer – Mérignac (33)
Vous recherchez un emplacement stratégique pour implanter votre entreprise dans l'une des zones les plus dynamiques de la métropole bordelaise ? BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 412 m², situé à Mérignac, offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale et fonctionnalité logistique.
Un emplacement privilégié et stratégique Le bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Mérignac, à proximité immédiate de la rocade. Cet emplacement est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant optimiser ses flux logistiques et garantir une accessibilité rapide à l'ensemble de l'agglomération bordelaise. La proximité des axes routiers majeurs permet une connexion fluide avec les zones d'activités environnantes et facilite les déplacements de vos collaborateurs ainsi que de vos clients.
Des caractéristiques techniques adaptées à vos besoins Ce bâtiment indépendant a été conçu pour offrir une modularité maximale. Livré brut avec les fluides en attente, il vous permet d'aménager l'espace selon vos propres exigences opérationnelles et votre image de marque.
Le local se distingue par les équipements suivants :
Visibilité optimale : La présence d'une vitrine permet d'assurer une exposition commerciale efficace pour votre activité.
Accès logistique : Le bâtiment est équipé d'une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant le chargement et le déchargement des marchandises, ainsi que d'une porte piétonne pour un accès sécurisé et pratique.
Accessibilité : Le site est accessible aux Poids Lourds (PL), un critère essentiel pour les activités de stockage ou de distribution.
Optimisation de l'espace : La présence d'une mezzanine aménageable offre la possibilité de créer des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou une zone de gestion administrative sans empiéter sur la surface principale.
Stationnement : Le bien dispose de 3 places de stationnement privatives, garantissant un accès facile pour vos équipes.
Un potentiel d'aménagement sur mesure Que vous soyez une PME, une start-up en croissance ou un artisan recherchant un local indépendant, ce bien s'adapte à divers usages : showroom, atelier de production, centre de stockage urbain ou bureaux avec zone technique. La livraison brute est une opportunité rare de construire un environnement de travail parfaitement optimisé, répondant point par point à votre cahier des charges.
Disponibilité et conditions Ce local d'activité est disponible immédiatement, vous permettant une installation rapide pour ne pas freiner le développement de votre activité.
Bénéficiez de l'expertise de BNP Paribas Real Estate pour accompagner votre projet d'implantation dans ce secteur prisé de Mérignac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment.

À proximité de la sortie 9 à Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une surface d'activités/entrepôt de 488 m2 avec bureaux aménagés en étage dans un ensemble clos et sécurisé.
L'ensemble est en excellent état et prêt à l'emploi.
Les + : qualité des bureaux climatisés, parkings privatifs, situation!!
-10 places de stationnement privatives et sécurisées dans l'enceinte.
- Porte sectionnelle
- Cuisine
- Bureaux climatisés en mezzanine en excellent état
- Dalle quartz
- Site clos et sécurisé

Sur la commune de Mérignac, à proximité des sorties rocade et des transports, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec showroom ERP 4 et petit entrepôt, en très bon état général. Ce local dispose de nombreuses places de parking privatives, d'un système de climatisation réversible et d'espaces intérieurs lumineux, offrant un confort d'accueil optimal pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Sa configuration fonctionnelle permet d'allier exposition, stockage et activité opérationnelle au sein d'un même site, idéal pour les sociétés nécessitant une image commerciale soignée et une grande facilité d'accès. L'environnement dynamique du secteur, proche des grands axes routiers ainsi que des zones commerciales B to B constitue ainsi une opportunité stratégique pour développer toute activité commerciale.
ERP : 4ème catégorie
. Ossature et bardage (isolé) métalliques
. Showroom aménagé
. ERP type 4
. Bureaux cloisonnés
. Baie de brassage
. Parking 21 places privatives dont 1 PMR
. Climatisation réversible
. Hauteur libre entrepôt / Showroom : de 5,80 à 6 m
. Eclairages LED
. Compteur triphasé
. Porte battante de plain-pied
. Dimensions : 2,20m(H) x 2,50 (L) m
. Vestiaires
. Espaces Douches
. Cumulus
. sanitaires PMR
. Salles de réunion
Surface RDC : 700 m²
Situation/Transports :
Bus ligne 1 arret Marronniers
Tram Tram A et F arret Cadera Issartier
Autoroute A630 sortie 10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves de 220 m² à 320 m², situées au sein du parc d'activités Vert Castel 2 à Mérignac.
Ces locaux offrent de belles prestations avec un espace vitré lumineux, une porte piétonne et une porte sectionnelle facilitant les livraisons et la logistique. Chaque cellule dispose de places de stationnement privatives situées directement en façade pour un accès pratique et confortable.
Ce parc neuf, idéalement positionné dans un secteur dynamique et recherché, bénéficie d'une excellente accessibilité via la rocade et les grands axes de Mérignac.
Activité :
- Accès PL
- Show-room avec surfaces vitrées
- Hauteur sous plafond : 7 m
- Bardage double peau
- Structure métallique recouverte de bardage rainuré
- Couverture toiture étanchée avec désenfumage pente 3,1 %
- Menuiseries aluminium
- Panneaux sandwich lisse couleur rouge
- Garde - corps aluminiums
- Porte sectionnelle : 3,60 x 3,30 m
- Bureaux : Prêts à cloisonner, équipés, sols, faux plafonds, pavés Led, climatisation
Surface RDC : 1515,7 m²
1 848 m² divisibles à partir de 219 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 10
Tramway Ligne A "Le Haillan Rostand" par bus 39
Bus Lignes 11, 39, 82, 88 et future BHNS
Aéroport Bordeaux Mérignac à 5mn
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Dans la zone AEROPARC de Mérignac, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités neufs au coeur d'un parc labellisé et performant.
Chaque lot dispose d'un espace de bureaux lumineux et climatisé prêt à cloisonner si besoin avec porte sectionnelle et/ou Quai avec parkings privatifs.
Les + : Parc Neuf et labellisé, Locaux très qualitatifs et lumineux...

A LOUER LOCAL MIXTE BUREAUX ACTIVITES de 493 m².
MERIGNAC
Local d'activité à louer à MERIGNAC - CADERA SUD zone à vocation d'activités industrielles et économiques et tertiaire
A proximité immédiate de la Rocade (A630) échangeur 11b
BNP PARIBAS Real Estate Advisory France vous propose un local d'activité de 493 m² sur un site accessible PL , comprenant 283,72 m² d'activité avec porte sectionnelle automatisée et 209,28 m² de bureaux aménagés en étage.
Descriptif Technique synthétique du site :
1 porte sectionnelle de plain-pied automatisée,
1 porte piéton ,
Triphasé,
Hauteur 5m50m maximum sous poutre et 6m84 en hauteur libre,
Accessibilité PL,
Locaux sociaux ,
bureaux climatisés et parquetés,
cuisine aménagée,
local fibré,
Aérothermes ,
bureaux climatisés et parquetés,
Fenêtres sécurisées,
chambre forte de 7 m²,
Loyer : 50 000 /an/HT/HC
Impôt foncier : 12,50 HT / m² / an
Charges : 21 HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
DEPOT DE GARANTIE : 3 mois de loyer Hors Charges
Loyer payable trimestriellement d'avance.
Honoraires 15 % à la charge du preneur
Disponible dès avril 2026.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 08 24 50 96

A proximité immédiate de la sortie n°11b,
Bâtiment mixte à louer d'une surface totale de 493 m² dont 283,72 m² d'entrepôt et 209,28 m² de bureaux en R+1.
Prestations :
- Porte sectionnelle motorisée : 3,30 (L) x 2,80 (H)
- HSP : 6,50 m
- Bureaux climatisés
- Locaux sociaux : douches, cuisine, vestiaire et sanitaires
- Parking extérieur
Disponibilité : Avril 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER - PARC D'ACTIVITÉ NEUF - MERIGNAC - Dernières opportunités ! Cellules à partir de 303 m².
A SAISIR ! derniers lots disponibles à la location
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un ensemble de cellules d'activité totalisant 2 823,80 m² divisible dès 303 m².
Situé à Mérignac secteur AEROPARC, ce programme immobilier d'activités, labellisé BREEAM very good, allie performance, flexibilité et respect de l'environnement.
Ce parc d'activité neuf est situé dans un environnement qualitatif, aéré, au coeur de la zone AEROPARC de Mérignac, premier bassin d'activité en terme de dynamisme dans la métropole Bordelaise. Les espaces extérieurs sont aménagés de telle sorte à faciliter les manoeuvres des PL.
A l'intérieur, les parties bureaux sont aménagées, prêtes à cloisonner. Dernières cellules dispo
Trois typologies d'espaces restantes :
Locaux d'activités porte de plein pied
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
Locaux d'activités et de stockage avec quai
Locaux d'activités
Entrepôts accessibles via portes sectionnelles de plain-pied et un quai. Présence d'un point d'eau
Halls d'accueil en RDC climatisé avec WC
Bureaux climatisés en R+1
Places de stationnement VL adaptées aux besoins des utilisateurs
1 Commerce de 303,90 m² :
Grande surface vitrée
Livré brut fluides en attente
Boulodrome
Grande terrasse exposée Sud
Grand Parking adaptées aux besoins des utilisateurs
Idéal restauration
Un cadre de travail verdoyant et bien desservi
Cadre de travail agréable
Équipements extérieurs : Food trucks, liaisons douces en vélo
Livraison PL
Dernières offres disponibles !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus au 06 08 24 50 96

Situé à proximité de la rocade sorties 9/10
Bâtiment à la location d'une surface totale de 2 172 m² ( Entrepôt de 1 552 m² - 620 m² de Bureaux ) sur un foncier de 2 000 m² environ
Prestations :
- 3 portes sectionnelles ( 4 x 4.5 )
- HSP : 6.5 m
- Bureaux en RDC - R+1 climatisés en bon état
- Grand parking
- Stockage extérieur
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER ENTREPOT / ATELIER / MEZZANINE / BUREAUX 1890 m²
MERIGNAC (33)
Entrepôt à louer au coeur de la zone d'activités de Mérignac BNPPRE vous propose un bâtiment bénéficiant d'une bonne visibilité équipé d'un accès PL à quai et une rampe de plain-pied.
Le bâtiment offre les caractéristiques suivantes :
- 1583 m² de stockage / atelier en RdC
- 154 m² de bureaux / locaux sociaux enr RdC & R+1
- 156 m² de mezzanine
- 1 accès PL à quai
- 1 rampe d'accès PL
- RIA
- locaux sociaux
- bureaux cloisonnés
- Hauteur sous poutre 5m / 5,9m
- 13 parkings VL extérieurs
N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 71 47 85 pour tout complément d'information, nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite.

Sur la commune de Mérignac, au sein d'un parc d'activités récent d'environ 6 022 m², Tourny Meyer vous propose en la location des locaux d'activités de surface d'environ 1 278 m². Les locaux sont équipés de sanitaires et bureaux livrés brut, fluides en attente.
Ce programme est réparti dans 2 bâtiments sur une parcelle de 18 158 m². Il est composé de 12 cellules et d'une cellule dédiée à la restauration.
Possibilité de regrouper 2 cellules permettant 650 m² environ

Location de Parc d'Activités Neuf à Mérignac : Espaces Modulables et Stratégiques
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier d'exception : un parc d'activités neuf situé à Mérignac, conçu pour répondre aux exigences les plus élevées des entreprises modernes.
S'implanter dans ce secteur, c'est choisir un environnement privilégié et dynamique, idéal pour optimiser votre logistique et votre visibilité. Ce projet de dernière génération offre une accessibilité exceptionnelle, situé à proximité immédiate de la rocade, facilitant ainsi les flux de marchandises et les déplacements de vos collaborateurs.
Un ensemble immobilier flexible et modulable
Ce parc d'activités se compose de 5 bâtiments de qualité, offrant une modularité rare pour s'adapter précisément à vos besoins, qu'il s'agisse de bureaux, d'ateliers ou de stockage et entreposage.
Les surfaces disponibles sont réparties comme suit :
Bâtiment A : 2 230 m² (divisibles)
Bâtiment B : 3 050 m² (divisibles)
Bâtiment C : 1 090 m² (divisibles)
Bâtiment D : 1 220 m² (divisibles)
Des prestations techniques de pointe pour votre activité
L'infrastructure est pensée pour l'efficacité opérationnelle avec des équipements modernes :
Accès logistiques : Accès plain-pied et quais de déchargement (spécifiquement pour les bâtiments A et B).
Ouvertures : 22 portes sectionnelles pour une fluidité maximale des flux.
Stationnement : Un parking VL conséquent de 111 places.
État : Construction neuve (Permis de construire obtenu), garantissant des performances énergétiques et architecturales optimales.
Un emplacement stratégique à Mérignac
L'accessibilité est l'un des atouts majeurs de cette offre. Le site est desservi par :
Réseau routier : Accès direct et rapide via la rocade (sorties 9 et 10).
Transports en commun : Lignes de bus 26, 30 et 84, assurant une connectivité fluide avec le reste de la métropole bordelaise.
Que vous soyez à la recherche d'un entrepôt à louer à Mérignac ou de locaux d'activités modulables, ce parc d'activités neuf constitue une opportunité rare pour accompagner la croissance de votre entreprise.
À retenir :
Type de transaction : Location de locaux d'activités et bureaux.
Localisation : Mérignac, proximité immédiate de la rocade.
Surface totale : Environ 11 070 m² divisibles en 5 bâtiments.
Atouts : Construction neuve, 22 portes sectionnelles, 111 places de parking.
Disponibilité : Livraison prévisionnelle 12 mois après accord.
Intéressé par ces surfaces neuves à Mérignac ? Contactez BNP Paribas Real Estate au 06 12 71 47 85 pour obtenir plus de précisions ou pour étudier la solution la plus adaptée à votre projet immobilier.