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Location Local d'activités 220 m² à 1 850 m²33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 650 € HT/an
À partir de
2 251 € HT-HC/mois
123 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX NEUFS AVEC SHOROOM

Sur la commune de Mérignac, au sein du parc Vert Castel 2 et à proximité des grands axes, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activité neuves. Chaque cellule est équipée d'un bureau lumineux en mezzanine entièrement aménagé avec climatisation réversible, baie de brassage et plinthes périphériques.
La partie entrepôt, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle fonctionnelle ainsi que d'une grande vitrine. Idéal pour votre showroom !
Enfin, 4 places de parking par lot viennent compléter cette offre. Belle visibilité et passage.
. Façade bardage métallique double peau
. Couverture bac acier isolé
. Local d'activité avec showroom
. Bureau aménagé en mezzanine
. Climatisation réversible
. Parquet flottant
. Faux plafond
. Gaines périphériques
. Prises RJ45 et baie de brassage
. Eclairage LED (bureau et entrepôt)
. Sanitaires privatifs PMR
. Charge au sol : 1,5t/ m²
. Porte sectionnelle de plain-pied : 3m(l) x 3,5m (h)
. hauteur libre : de 6,5m à 6,8m
. hauteur libre sous mezzanine : 2,90m
. Alarme incendie de type 4
. Désenfumage manuel
. Parkings extérieurs : 4 emplacements par Lot
. Accès petits porteurs
. Auvent de chargement
. Site clos, fermé par portail coulissant électrique
Surface RDC : 1518 m²
Situation/Transports :
Route A630 Sortie 10
Tram Tram A arrêt le Haillan Rostand
Bus Ligne 26 arrêt Grande Semaine
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2014155-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités17515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux4515% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT BActivités220122,73 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT B
RDCActivités267Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux53Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT EActivités320Immédiate122,81 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT E
RDCActivités242Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux48Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT FActivités290Immédiate122,76 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT F
RDCActivités175Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux45Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT JActivités220Immédiate122,73 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT J
RDCActivités242Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux48Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT KActivités290Immédiate122,76 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT K
RDCActivités242Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux48Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT NActivités290Immédiate122,76 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT N
RDCActivités175Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux45Immédiate15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule LOT OActivités220Immédiate122,73 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceLOT O
Total1 850 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 175
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 45
Étage Total Cellule LOT B
Type Activités
Surfaces 220
Loyer 122,73 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 267
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 53
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT E
Type Activités
Surfaces 320
Disponibilité Immédiate
Loyer 122,81 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 48
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT F
Type Activités
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 122,76 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT J
Type Activités
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Loyer 122,73 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 48
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT K
Type Activités
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 122,76 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 242
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 48
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT N
Type Activités
Surfaces 290
Disponibilité Immédiate
Loyer 122,76 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 45
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule LOT O
Type Activités
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Loyer 122,73 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 850 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS BORDEAUX

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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