Location Local d'activités 900 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 900 m²19 Rue Nicolas Leblanc, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 19 800 € HT/an

6 000 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Merignac 33700

Bordeaux Immobilier d'Entreprises vous propose un local d'activité d'une surface totale d'environ 700 m², situé à Mérignac au sein d'un ensemble immobilier dynamique.
Le bien se compose de 500 m² en rez-de-chaussée et de 200 m² en mezzanine, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon vos besoins.
Les locaux sont entièrement climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes comme pour vos activités.
Cet emplacement bénéficie par ailleurs d'un environnement professionnel attractif et d'une accessibilité idéale pour le développement de votre entreprise.
Site clos
Parking VL
structure métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolé
Dalle béton
Porte sectionelle
Surface RDC : 700 m²
Surface terrain : 0
900 m² non divisibles
Situation/Transports :
Bus Ligne 48
Sortie rocade Sortie 10
Sortie rocade Sortie 11a
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 1453826-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
MEZ	Activités	200	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	700	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		900 m²

Étage MEZ

Type Activités

Surfaces 200

Disponibilité Immédiate

Loyer 80 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 700

Disponibilité Immédiate

Loyer 80 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 900 m²

Caractéristiques

Parking

Climatisation

Emplacement

19 Rue Nicolas LeblancMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

2 km (soit 19 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 19 min à pied)

Chemin Long

3 km (soit 6 min en voiture)

Hotel De Ville Mérignac

3 km (soit 8 min en voiture)

Frères Robinson

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons

33000 Bordeaux

Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10

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