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Location Local d'activités 304 m²
Local d'activité - 304 m² - Mérignac
Avenue De L'Argonne, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 368 € HT/an
1 647 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Mérignac 33700

  • Idéalement pacé
  • Pas de travaux à prévoir
INGUI CONSULTANT vous propose à la location ce local de 305 m² avec bureaux répartis sur 2 niveaux.
Idéalement placé sur la commune de Mérignac, Parc De L'Argonne ce local dispose :
En RDC :
HSP : 2.80 m sous poutre
Atelier de 140 m² environ
Bureau n°1 de 24 m²
Porte sectionnelle 3.5 m x 4 m
Porte piétonne
Au R+1 :
Bureaux de 26 m²
Mezzanine avec portance de 350 kg/m² de 102 m²
Cuisine
Salle d'eau douche + WC
Ouverture mezzanine pour passage de palettes
Disponible immédiatement
Type de bail : commercial ou dérogatoire
LOYER : 1650 € HT/HC/mois
Charges : 115 € HT/mois (Taxe foncière inclue)
eau et électricité individuelle
Honoraires de commercialisation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 304 m²
Loyer 65 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/09/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC304 m²65 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/09/2026

En RDC :  HSP : 2.80 m sous poutre  Atelier de 140 m² environ  Bureau n°1 de 24 m²  Porte sectionnelle 3.5 m x 4 m Porte piétonne  Au R+1 :  Bureaux de 26 m²  Mezzanine avec portance de 350 kg/m² de 102 m²  Cuisine  Salle d'eau douche + WC  Ouverture mezzanine pour passage de palettes

  • Comprend 50 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 4,5 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Cloisons amovibles

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Avenue De L'ArgonneMérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Solène Guessard

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