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Location Local d'activités 170 m²
Local d'activité - 170 m² - Mérignac
Chemin De La Poudrière, 33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 632 € HT/an
1 346 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Mérignac 33700

INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt de 170 m² environ situé dans la zone de la Poudrière sur la commune de Mérignac.
1 coin cuisine
Bureau 30 m²
charpente métallique
Construction 2023
HSP 7 m
Panneaux sandwich
3 places de parking
Porte piétonne
Porte Sectionelle 3 x 3.5
Sanitaires
Très bon état
Disponibilité immédiate
Type de bail : commerciale ou dérogatoire
Idéalement situé à 10 minute de la sortie rocade 12.
LOYER : 1 350 € HT / HC / MOIS
CHARGES : 136 € HT / MOIS
HONORAIRE DE COMMERCIALISATION : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 01/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 170 m²
Loyer 95 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité 01/09/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC170 m²95 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/09/2026

1 coin cuisine Bureau 30 m² charpente métallique Construction 2023 HSP 7 m Panneaux sandwich 3 places de parking Porte piétonne Porte Sectionelle 3 x 3.5 Sanitaires Très bon état

  • Comprend 30 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Durée : Négociable
  • Charges locatives : 9,6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Cloisons amovibles

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Chemin De La PoudrièreMérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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Solène Guessard

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