Location Local d'activités 500 m²93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 000 € HT/an
Taxe foncière : 22 000 €/an
4 500 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Montreuil 93100

À proximité immédiate des axes autoroutiers A86, A3 et du périphérique, ainsi que du futur arrêt du tram T1 prévu en 2025 (à moins de 100 mètres), Immprove vous propose à la location une surface d'activité rare sur le secteur.
Ce lot développe 500 m² d'activité en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 5,5 mètres, idéale pour le stockage ou toute activité nécessitant un volume important. Une mezzanine de 50 m² à usage de bureaux complète l'ensemble.
Situé au sein d'un site sécurisé et gardienné 24h/24, le bien dispose d'un accès poids lourd, d'un quai de chargement, d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de deux places de stationnement privatives incluses dans le lot.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21483940-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage MEZ
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 450
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 500
Disponibilité 1er juin 2026
Loyer 108 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 500 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
MEZBureaux50
RDCActivités450
Total CelluleActivités5001er juin 2026108 m²/an HT HC
Total500 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Gaz sur site
. Tarif jaune (actuellement 102 kVA) 120 kva
. Présence de Sprinkler
. Bureaux
. Sanitaires H/F
. Vestiaire
. Coin cuisine
Surface RDC : 450 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : . 1 rampe d'accès
. Accès Poids lourds

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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