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Location Local d'activités 100 m² à 300 m²77340 Pontault-Combault

À partir de
925 € HT-HC/mois
111 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 € HT/an

Location Local d'activités Pontault-Combault 77340

  • Ossature métallique
  • Bâtiment mixte (activités & bureaux)
  • Facilement accessible
Ce bâtiment d’activités d’environ 2?838 m² s’élève sur deux niveaux et repose sur un terrain de 3?323,98 m². Construit sur une ossature métallique, il offre un bon potentiel de modularité et bénéficie d’une possibilité d’extension. Situé au sein d’une zone d’activités en pleine croissance, il profite d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers. À seulement 50 minutes de Paris, il constitue une opportunité intéressante pour des entreprises à la recherche d’un site bien desservi, évolutif et adapté aux besoins logistiques ou industriels.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC200 m²3/6/9111 € HT-HC/m²/anLocal d'activité01/01/2026

Ce local d’activités développe une surface totale de 300 m², répartie entre 200 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée et 100 m² de bureaux en étage. Les bureaux bénéficient d’un sol en parquet et d’un bon niveau de prestation, avec un système d’alarme et de détection incendie déjà en place. Le bien dispose également de places de parking à disposition, offrant un cadre fonctionnel pour des activités mixtes de production et de gestion.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Charges locatives : 0,01 €/m²/an
  • Espace rénové
1er étage100 m²3/6/9111 € HT-HC/m²/anBureau01/01/2026

Ce local d’activités développe une surface totale de 300 m², répartie entre 200 m² d'espace d'activités en rez-de-chaussée et 100 m² de bureaux en étage. Les bureaux bénéficient d’un sol en parquet et d’un bon niveau de prestation, avec un système d’alarme et de détection incendie déjà en place. Le bien dispose également de places de parking à disposition, offrant un cadre fonctionnel pour des activités mixtes de production et de gestion.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Convient pour 3 à 9 personnes
  • Charges locatives : 0,02 €/m²/an
  • Espace rénové

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 5.21 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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Cristel Janssens

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