Location Local d'activités 93 m² à 806 m²93200 Saint-Denis

À partir de
1 433 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 442 €/an

Location Local d'activités Saint Denis 93200

Produit rare sur le secteur
Idéalement situé à proximité des métros L13 et L14 « Saint Denis - Pleyel », IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité de 806 m² en excellent état avec 93 m² de bureaux attenants.
Cour privative de 320 m².
La surface de la parcelle est de 1 125 m²
Possibilité de mise aux normes E.R.P.
Loyer non soumis à TVA
Idéal activités artisanales, Audiovisuelle, Studio photo, traiteur, salle de sport ..
Bâtiment indépendant
. Accès poids lourd
. Cours privative de 320 m² avec 8 places de parkings
. Portail électrique
. 2 accès plain-pied
. Murs parpaings
. Charpente métallique
. Sol béton
. Entrepôt éclairé par verrières
. Charges sol : 3T/m²
. HSP Porte : 4 m
. HSP : 5,5 m
. Chauffage par Aérotherme gaz
. Courant triphasé
. Possible de normes E.R.P.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 806 m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/10/2025
Référence : 14094470X-0014L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux93 m²185 € HT-HC/m²/an17/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités713 m²185 € HT-HC/m²/an17/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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