Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Jean-d'Illac - 30 annonces

Locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement en étage sur site clos avec portail équipé d'un digicode.
- Entrepôt isolé, chauffé au gaz
- 9 m de hauteur libre
- 1 accès de plain-pied 4x4m
- Dallage béton surfacé quartz, avec une résistance de 3T/m²
- 1 sanitaire en rez-de-chaussée
- Bureaux climatisés en étage et en open space
- 1 bureau cloisonné (semi-vitré)
- Sol moquette, faux plafond, câblage informatique
- Sanitaire
- Accès PL avec aire de manoeuvre
- Possibilité de sous louer les bureaux à l'étage
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Locaux d'Activité de 215 m²
RDC
- 125 m²
- Porte sectionnelle de 3.5 x 3.5m
- Porte de service
- Partie "entrepôt" de 36 m² avec une hauteur de 6.70 m
- Espace "Showroom"/locaux sociaux de 65 m² (hauteur 2.50 m)
- Bureau indépendant de 20 m² disposant également d'un second accès sur l'arrière du bâtiment
- Climatisation
Mezzanine
- 90 m²
- Hauteur 2.50m
- Climatisation
- Open Space de 56 m² avec grande fenêtre
- 2 Bureaux séparés de 16 m² chacun donnant sur la partie entrepôt
2 parkings sur le côté + stationnement possible devant l'entrée
Fibre optique

Nous vous proposons un site en location à Saint-Jean d'Illac, bénéficiant d'un emplacement qui offre une très belle visibilité depuis la D106 qui relie Bordeaux au Cap Ferret :
- Immeuble de 330 m² environ dont :
- 260 m² au sol dont 187 m² de dépôt, 73 m² de bureaux et annexes
- 70 m² au premier étage de bureaux et annexes
- Les bureaux bénéficient des prestations suivantes : climatisation ; sol carrelé au rdc et moquette à l'étage ; faux-plafonds
- La partie dépôt bénéficie d'un bardage simple peau, d'une hauteur comprise entre 3,40 m et 4,30 m, d'une porte sectionnelle de 2,70 x 3 m et de vestiaires
- Le foncier de 2 500 m² (hormis les 260 m² d'emprise du bâti existant) offrent un bel espace pour du stationnement, du stockage, voire une extension
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Fair-re vous propose au sein d'une copropriété industrielle et commerciale, un entrepôt d'activités d'environ 125 m² composé de deux lots.
Comprenant : un bureau (avec porte piéton à l'arrière), un sanitaire et un espace de stockage avec porte sectionnelle et porte piéton ainsi que 4 parkings VL.
Site clos et sécurisé
bureaux aménagés
Parking VL : 4 places
Porte sectionnelle
Mezzanine
Surface RDC : 234 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Dépot de garantie : A déterminer

Situé sur l'avenue de Bordeaux, en face du McDonald's, CONSULTIMO vous propose un futur local d'activité brut de béton et fluide en attente, d'une surface totale de 346m², implanté dans une zone dynamique à SAINT JEAN D'ILLAC en pleine expansion. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéal pour des annexes à l'automobile : pare brise, nettoyage, contrôle technique, covering, ce projet offre un large panel d'éventualité et une grande flexibilité d'aménagement pour répondre parfaitement à vos besoins spécifiques. Disponible à partir du premier trimestre 2027 avec un bail commercial, le loyer est de 110Euros / m² / an HT et HC. Des honoraires d'agence de l'ordre de 20% du loyer annuel HT / HC seront à prévoir.
PHOTOS NON-CONTRACTUELLES
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.
#RV

Situé dans la ZA de Boulac à Saint Jean D'illac, l'agence Consultimo vous propose un local d'activités et de bureaux d'une surface de 210 m². Les bureaux représentent 15m², ils sont entièrement aménagés avec climatisation réversible. Ils dispose de 2 places de parking. Le loyer est de 90 Euros m² hors charges et hors taxes par an. Le honoraires d'agence sont de 20% du loyer annuel hors charges à la charge du preneur. L'agence Consultimo vous accueil téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h.
#TA

Local d'activité à vendre ou à louer - 453 m² - Martignas-sur-Jalle (Ouest Bordeaux)
Situé à l'Ouest de Bordeaux, au coeur de la zone d'activité de Martignas-sur-Jalle, Loco Immo vous propose à la vente et à la location un local d'activité de 453 m² au sein d'un parc d'activités.
Ce bien est idéal pour une activité de production agroalimentaire et bénéficie d'aménagements spécifiques :
Chambres froides professionnelles
Sol en résine adapté aux normes d'hygiène
Vestiaires équipés
Espaces fonctionnels pour production et stockage
Disponibilité : 1er janvier 2026
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Plus de biens sur : www.locoimmo.com

Situé au Sud-Ouest de Mérignac, à proximité de la rocade de Bordeaux et de l'aéroport BORDEAUX-MERIGNAC, ADVENIS BORDEAUX vous propose un local d'activité d'environ 494 m² en parfait état.
Le bien dispose d'un plateau de bureaux aménagé ainsi que des sanitaires et un grand volume de stockage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un entrepôt avec une belle hauteur sous plafond et bureaux en R+1 aménagés.
Ces locaux, immédiatement opérationnels, sont équipés d'une climatisation réversible pour la partie bureaux, d'une grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires, ainsi que de places de parking privatives.
Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de services nécessitant un espace de stockage et des bureaux confortables. L'accès rapide aux principaux axes routiers constitue un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet!
. Immeuble récent
. Ossature métallique
. Bardage métallique isolé
. Sol béton quartz
. Charge au sol : 3T/m²
. Aérotherme gaz dans l'entrepôt
. Hauteur libre : 8m à 8,5m
. Porte sectionnelle manuelle :
. Dimensions : 4 m (l) x 4.5 m (h)
. HSP sous mezzanine : 5m
. Bureaux en mezzanine
. Faux plafond
. Moquette au sol
. Chauffage électrique
. Interphone
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Compteur triphasé 36 kva
. Places de parking privatives
. Site clos et fermé par portail
Surface RDC : 494 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, et à proximité de la rocade bordelaise, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un entrepôt avec une belle hauteur sous plafond et bureaux en R+1 aménagés.
Ces locaux, immédiatement opérationnels, sont équipés d'une climatisation réversible pour la partie bureaux, d'une grande porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires, ainsi que de places de parking privatives.
Fonctionnel et lumineux, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou de services nécessitant un espace de stockage et des bureaux confortables. L'accès rapide aux principaux axes routiers constitue un atout majeur pour vos collaborateurs comme pour vos clients.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles et commerciales, nos équipes se tiennent à votre entière disposition afin d'échanger et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet!
. Immeuble récent
. Ossature métallique
. Bardage métallique isolé
. Sol béton quartz
. Charge au sol : 3T/m²
. Aérotherme gaz dans l'entrepôt
. Hauteur libre : 8m à 8,5m
. Porte sectionnelle manuelle :
. Dimensions : 4 m (l) x 4.5 m (h)
. HSP sous mezzanine : 5m
. Bureaux en mezzanine
. Faux plafond
. Moquette au sol
. Chauffage électrique
. Interphone
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Compteur triphasé 36 kva
. Places de parking privatives
. Site clos et fermé par portail
Surface RDC : 494 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Proche de l'avenue de Bordeaux, sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité de 494 m² disposant d'une très belle hauteur sous plafond dans l'entrepôt. Le local, situé sur un site clos et sécurisé accessible aux poids lourds, est composé d'une partie bureau de 104 m² au 1er étage et d'une partie activité de 390 m² accessible par une grande porte sectionnelle.
Les locaux, récents, sont idéals pour du stockage, de la production ou de l'artisanat. Quelques places de parking complètent ce lot.
La commune de Saint-Jean-d'Illac bénéficie d'une attractivité économique croissante grâce à sa proximité avec Bordeaux, un tissu d'entreprises diversifié et une accessibilité facilitée par les axes routiers, en faisant un lieu prisé pour l'implantation de nouvelles activités.

A LOUER - ENTREPÔT DE 244 M² - SAINT JEAN D'ILLAC
LOCO IMMO vous propose à la location un entrepôt d'environ 244 m² dont 40 m² d'espace bureaux et 44 m² de mezzanine.
L'entrepôt dispose de 5 places de parking extérieures et non clôturés sont attribuées à ce local.
www.locoimmo.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Local d'activité 93 m² - Martignas-sur-Jalle
Situé à Martignas-sur-Jalle, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes, ce local d'activité d'environ 93 m² est idéal pour une activité artisanale ou de stockage.
Descriptif :
Surface totale : 93 m²
Espace principalement dédié au stockage
Accès livraisons
Environnement calme et accessible
Activités idéales :
Artisan / PME
Entreprise du bâtiment
Stockage de matériel ou marchandises
Activité nécessitant un dépôt
Localisation stratégique à environ 20 minutes de Bordeaux, dans une commune dynamique et recherchée.
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au sein d'une zone d'activité,
Local d'activités / Showroom indépendant d'une surface totale de 466 m² sur un grand foncier
Prestations :
- HSP : 6,70m
- Showroom
- Porte sectionnelle : 4 m (L) x 4 m (H)
- Bureaux modulables
- Kitchenette
- 17 places de parking
- Site clos et sécurisé
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIP loue à Martignas entrepôt de 400 m2 équipé d'un bureau , 2 2 portes sectionnelles (4 m de haut ) et de 2 portes piétonnes .
idéalement situé ,proche de l'axe Bordeaux -Bassin d'Arcachon , il est libre de suite .
toutes activités autorisées .
Loyer : 2800EUR HT
dépôt de garantie : 2 mois net soit 5600EUR
honoraires d'agence : 8% du loyer triennal soit 8064EUR
contact : Thierry PERET 06 74 48 53 64

À Saint-Jean d'Illac, proche de l'aéroport, ALCES REAL ESTATE vous propose à la location une cellule d'activités/entrepôts de 494 m2 sur un site clos et sécurisé.
L'ensemble est récent et en parfait état..
les + : Quai, porte sectionnelle, parc clos.....

Sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en excellent état. Ce local bénéficie par ailleurs d'un espace extérieur privatif ainsi que de places de stationnement dédiées. Il est également équipé d'une douche privative. Enfin, un plateau de bureaux climatisé en mezzanine complète l'ensemble, offrant un espace de travail confortable, lumineux et parfaitement intégré au local d'activité. Rare sur le secteur !
. Bardage métallique isolé
. Ossature métallique
. Hauteur sous plafond : 5 à 6 m
. Porte sectionnelle électrique de plain pied ; dimensions 4m(l) x 4,51(h)
. Auvent de chargement
. Porte piétonne
. Exutoire de fumée
. Compteur triphasé
. Extérieur privatif clôturé et fermé par portail coulissant d'environ 50m²
. Climatisation réversible
. Bureaux en openspace en mezzanine
. Dalle de faux plafond
. Pavés LED
. Plinthes périphériques
. Moquette
. Sanitaires PMR privatifs
. Douche
Surface RDC : 190 m²
Situation/Transports :
Route A630 Sortie 12
Bus Ligne 412 arret St Jean d'Illac

Sur la commune de Saint-Jean-d'Illac, au sein d'une zone d'activité dynamique et à proximité de Bordeaux aéroport, EVOLIS vous propose à la location une cellule fonctionnelle de 154 m², disposant d'un bureau en mezzanine d'environ 30m².
Idéale pour un artisan, ce site permet un accès poids lourds avec aire de chargement/déchargement. Cette cellule lumineuse dispose par ailleurs d'une grande porte sectionnelle, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond et de places de parking communes. Rare sur le marché !
.Porte sectionnelle de plain pied : 3m(h) x 4m(l)
.Hauteur sous plafond : 7m
. Accès Poids lourds
. Murs périphériques parpaings coupe-feu
. Dalle : sol béton quartz
. Couverture isolée (Panneaux sandwich) : 40mm*
. Compteurs eau / EDF / télécom indépendants
. sanitaires privatifs
. Bureaux sur mezzanine : 30m²
. Site entièrement goudronné
. Site sécurisé : clôturé et fermé par portails coulissants
Surface RDC : 154 m²
Situation/Transports :
Route A630 sortie 12
Bus Ligne 410 arret St Jean d'Illac
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur de la zone d'activité de Labaury Baudan de Saint Jean d'Illac et au sein d'un parc clôturé et sécurisé, FAIR-RE vous propose à la location 3 cellules d'activités disponibles.
Site clôturé et sécurisé
Bureaux aménagés
Sanitaires
Portes sectionnelles grand format
Parking VL
Surface RDC : 630 m²
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,35 m
Nbr de portes plain pied : 11
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Dans une zone d'activité de Saint Jean d'Illac, IMMPROVE vous propose un local d'activité avec deux portes sectionnelles d'environ 274 m² avec une mezzanine en plus, il dispose de deux bureaux et d'un grand entrepôt. Des places de parking complètent l'offre.

Sur la commune de Saint Jean d'Illac, au sein d'un immeuble neuf, Immprove vous propose à la location plusieurs cellules d'activité brut de béton avec mezzanine. L'ensemble, situé dans une zone d'activité dynamique, bénéfice d'une belle visibilité, et d'un accès facile. Parking commun, immeuble de qualité.

Sur la commune de St Jean d'Illac, au sein d'une zone dynamique, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs cellules d'activités, ainsi qu'un foncier de 2500 m².

Parc Labory Baudan : Entrepôt de 60 m² + Bureau climatisé et sanitaires soit 22 m². Terrain clos de 450 m² environ. Loyer : 800 ? net / mois (sans TVA en sus).

FAIR-RE vous propose à la location une cellule d'activités de 436 m² au coeur de la zone d'activité de Labory Baudan à Saint Jean d'Illac.
Cette cellule bénéficie d'une façade vitrée toute hauteur, de 12 places de parking. Idéal pour show-room/bureaux.
Façade vitrée tout hauteur
Locaux livrés aménagés
bureaux base paysagère
Cuisine
Sanitaires
Site sécurisé
Parking VL : 12 places
Surface RDC : 334,56 m²
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes plain pied : 2
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Nous vous proposons ce programme d'activité à la location sur la commune de Saint Jean d'Illac, à proximité de l'aéroport de bordeaux Mérignac et de la rocade.
Site clos par portail motorisé
Parking (plusieurs places par lot)
Accès gros porteurs
Structure métallique
Couverture bac acier isolé
Porte sectionnelle 3,5x3,5m
Porte piétonne
Espace bureau en mezzanine
Sanitaires en RDC
Surface RDC : 4839 m²
Surface terrain : 0

À ST JEAN D'ILLAC, situé sur la Zone d'Activités Péronette, proche de la rocade de Bordeaux, FAIR-RE vous propose des cellules mixtes de locaux d'activités et de bureaux au sein d'un ensemble immobilier neuf.
Livraison 4 mois après accord.
72 places de stationnement dont 4 places handicapés : 6 places de stationnement par cellule.
112 places de cycles soit 13 m2 dédiés à chaque cellule.
Surface RDC : 4885 m²
Activités : 1 380 euros/m²
Bureaux : 1 580 euros/m²

Orpi Pro vous propose à la location un local d'activité de 111 m² environ en rez de chaussée avec atelier de stockage , sanitaire et bureau 18 m² ainsi qu'un étage de 15 m² environ au sein d'un ensemble immobilier d'entrepôt.
2 places de parkings complètent ce bien.
Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Au sein d'une zone d'activité,
Local à louer de 250 m² environ
Prestations :
- HSP : 6 m
- Porte sectionnelle motorisée : 5 m x 5 m
- Triphasé : 380 kVa
- Chemin de roulement pour pont roulant
- Bureau climatisé en R+1
- Douche et sanitaire
- 7 places de parking
- Accès PL
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr