Location Local d'activités 169 m² à 684 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 169 m² à 684 m²44470 Thouaré-sur-Loire

À partir de

1 519 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Location Local d'activités Thouare Sur Loire 44470

IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités neufs, situés dans une petite copropriété sécurisée, sur un site entièrement clos.
Idéalement placés à proximité du rond-point de la Belle Étoile, ces locaux bénéficient d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements et ceux de vos clients.
Les espaces sont livrés bruts, avec un point d'eau et un coin sanitaire déjà installés. Ils conviennent à de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de production, à l'exclusion des activités automobiles.
. Immeuble récent
. Fibre optique
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Fosse septique
. Télésurveillance
. Site clos
. Clôture grillage
les locaux, neuf, sont aménagés en :
. Hauteur libre : entre 8.66m et 5.70m
. Porte sectionnelle de plain-pied électrique
. Dimensions porte : 4 (H) x3.5 (L) m
. Sanitaires
. Portail électrique
. Vidéosurveillance
. Murs coupe feu
. Double peau
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Belle Etoile (Ligne 77)
Autoroute Route de Paris - Rond point Belle Etoile
SNCF Gare de Nantes à 25min en voiture
Route Boulevard périphérique : D37
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2026

Référence : 13990630-0016L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Activités	176	Immédiate
	Activités	169,5	Immédiate
	Activités	169,5	Immédiate
	Activités	169	Immédiate
Total		684 m²

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Thouaré-sur-Loire 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE NANTES

8 Avenue Jacques Cartier

44800 Saint-Herblain

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Local d'activités 169 m² à 684 m²44470 Thouaré-sur-Loire

Location Local d'activités Thouare Sur Loire 44470

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Énergie

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Loire-Atlantique - Location Local d'activités

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