Location Local d'activités 450 m² à 900 m²5 Rue Boudeville, 31100 Toulouse

Loyer/mois : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Local d'activités Toulouse 31100

Location Local d'activités 450 m² à 900 m²

Locaux d'activités rénovés à louer, idéalement situés au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la ZI de Thibaud
Dans un ensemble immobilier, deux locaux d'activités neufs, d'une surface de 450 m² chacun, comprenant :
Une partie bureaux en étage, d'une surface de 150 m², entièrement rénovée, cloisonnement en fonction des besoins, climatisation réversible, éclairage LED... Une partie dépôt de 300 m² au sol, avec porte sectionnelle électrique 4x4, dalle béton, triphasé, tarif jaune dans le lot C. Hauteur dans le lot C : 4 à 5 m Hauteur dans le lot D : 6 à 7 m
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Façade rénovée
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre)
Bus Boudeville (49)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2100619-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités450Immédiate
Activités450Immédiate
Total900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Loyer Activité : 100.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 11 Euros HT / m² / an
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings, la maintenance des portails et barrières, le syndic...
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Location Bureaux 900 m²

Locaux d'activités rénovés à louer, idéalement situés au sud-ouest de Toulouse, au coeur de la ZI de Thibaud
Dans un ensemble immobilier, deux locaux d'activités neufs, d'une surface de 450 m² chacun, comprenant :
Une partie bureaux en étage, d'une surface de 150 m², entièrement rénovée, cloisonnement en fonction des besoins, climatisation réversible, éclairage LED... Une partie dépôt de 300 m² au sol, avec porte sectionnelle électrique 4x4, dalle béton, triphasé, tarif jaune dans le lot C. Hauteur dans le lot C : 4 à 5 m Hauteur dans le lot D : 6 à 7 m
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau Façade rénovée
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse Francazal (France)
Autoroute A 64 (Entrée Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre), A 64 (Sortie Tournefeuille, Le Mirail, La Croix de Pierre)
Bus Boudeville (49)
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 2100619-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités450Immédiate
Activités450Immédiate
Total900 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Loyer Activité : 100.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 11 Euros HT / m² / an
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, des parkings, la maintenance des portails et barrières, le syndic...
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Emplacement

5 Rue BoudevilleToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 8 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 8 min en voiture)

Mirail-Université

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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