Location Local d'activités 458 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 458 m²27 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse

3 053 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 948 € HT/an

Taxe foncière : 3 332 €/an

Location Local d'activités Toulouse 31100

Local d'activités à louer situé au coeur de la ZI de Larrieu, au sud de Toulouse
Dans un ensemble immobilier, local d'activités d'une surface de 458 m²
Une partie bureaux de 83 m² avec 4 bureaux, sanitaires, douche
Une partie dépôt de 199 m² avec rideau métallique électrique
Une partie atelier de 94 m² Une mezzanine de 82 m²
Local situé en bordure d'un axe fréquenté Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac (France)
Autoroute Par A64 sortie n° 38 "Saint-Simon"
Route Par route d'Espagne
Bus Bus lignes n° 50, 117 et Lineo 5
Rocade Basso Cambo (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge TOULOUSE - Rue Léon Joulin (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : 14/11/2025

Références : 2102003-0LA, 2102003-0LB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	458 m²	80 € HT-HC/m²/an	14/11/2025

Caractéristiques

Année de construction : 1998
Parking

Emplacement

27 Avenue De LarrieuToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

4 km (soit 6 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 6 min en voiture)

Basso Cambo

4 km (soit 8 min en voiture)

Portet Saint-Simon

5 km (soit 7 min en voiture)

Bagatelle

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel

31400 Toulouse

KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.

Location Local d'activités 458 m²27 Avenue De Larrieu, 31100 Toulouse

Location Local d'activités Toulouse 31100

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Bâtiment

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Énergie

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