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Location Local d'activités 327 m² à 1 383 m²55 Rue André Vasseur, 31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
3 134 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Toulouse 31200

Locaux d'activités neufs, idéalement situés, intrapériphérique, à l'est de Toulouse
Dans un ensemble immobilier d'activités neuf, 4 locaux d'activités à louer
Bâtiment type structure métallique, bardage double peau
Bureaux en R+1
Climatisation réversible
Pré-câblage informatique
Sol souple
Eclairage LED
Sanitaires
Porte sectionnelle électrique 3x3
Dalle béton
Un compteur tarif bleu par lot
Emplacement idéal, à l'est de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique
3 places de parkings par lot
Site clôturé, portail électrique coulissant
A01 : Bureaux : 82 m² ; Dépôt : 301 m²
B07 : Bureaux : 64 m²; Dépôt : 278 m²
B08 : Bureaux : 62 m²; Dépôt : 269 m²
B09 : Bureaux : 61 m²; Dépôt : 266 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 15 minutes
Route Par périphérique sorties n° 14 et 15
Autoroute A 61 (Entrée A 68), A 61, A 68 (Sortie Lavaur, Albi, Castres), A 62 (Entrée Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 62 (Sortie Toulouse-Centre, Montpellier, Barcelone, Foix), A 68 (Entrée Lavaur, Albi, Castres)
Bus Vasseur (33 43 76)
Borne de recharge FR-ESSENDI-TOULOUSE-L-UNION (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : 14/04/2027
Référence : 2100392-0LA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
A01Activités38315 avril 2027115 HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avanceA01
B07Activités34215 avril 2027115 HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avanceB07
B08Activités33115 avril 2027115 HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avanceB08
B09Activités32715 avril 2027115 HT HC/ m²/ an15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ansIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Trimestriel d'avanceB09
Total1 383 m²
Bâtiment A01
Type Activités
Surfaces 383
Disponibilité 15 avril 2027
Loyer 115 HT HC/ m²/ an
Bâtiment B07
Type Activités
Surfaces 342
Disponibilité 15 avril 2027
Loyer 115 HT HC/ m²/ an
Bâtiment B08
Type Activités
Surfaces 331
Disponibilité 15 avril 2027
Loyer 115 HT HC/ m²/ an
Bâtiment B09
Type Activités
Surfaces 327
Disponibilité 15 avril 2027
Loyer 115 HT HC/ m²/ an
Étage Total
Surfaces 1 383 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

55 Rue André VasseurToulouse 31200

Transports

Argoulets

2 km (soit 19 min à pied)

Balma-Gramont

2 km (soit 3 min en voiture)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Borderouge

2 km (soit 4 min en voiture)

Trois Cocus

3 km (soit 7 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

13 km (soit 13 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KEOPS

33 Avenue Crampel
31400 Toulouse
KEOPS by NCT Toulouse, une agence immobilière exclusivement réservée aux professionnels qui propose une offre de services immobiliers complète et de pointe aux utilisateurs et aux propriétaires qui souhaitent louer, vendre, investir, optimiser ou évaluer des actifs immobiliers.
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