Location Local d'activités 75 m² à 2 106 m²Bâtiment B, 269 Rue Du Maréchal Juin, 77000 Vaux-le-Pénil

Local d’activités avec bureaux intégrés, adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage. Les bureaux sont livrés cloisonnés ou en open space. L’espace bénéficie d’une porte de livraison indépendante par lot de 3,20 m (H) x 3 m (L), facilitant les flux logistiques, ainsi que d’un aménagement intérieur moderne permettant une installation rapide. Surface RDC : 4125 m². Hauteur libre minimale sous poutre : 4 m ; hauteur libre maximale sous poutre : 7,5 m. Résistance au sol : 2 T/m². Puissance électrique renonçable selon besoin. Raccordement possible au réseau Enedis/eau. Chauffage par aérothermes électriques. Le local s’inscrit dans un ensemble immobilier regroupant plusieurs bâtiments d’activités, entièrement rénové en 2024, offrant un environnement moderne et professionnel, majoritairement occupé par des entreprises. Site clos par portails électriques, avec accès PL, aire de manoeuvre, voirie lourde, voirie privative à double sens et bornes électriques. Climatisation, fibre optique sur le site, éclairage LED. Ossature métallique et murs périmétriques en double bardage.

• Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Espace rénové

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