5 228 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 € HT/an

Location Local d'activités Villepinte 93420

  • Localisation stratégique à proximité de Roissy CDG
  • Accessibilité multimodale (autoroutes, RER, TGV)
  • Services sur site avec restauration et parkings
Situé au sein du parc d’affaires Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet actif s’inscrit dans un environnement économique dynamique à proximité immédiate de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité routière via les autoroutes A1, A3 et A104, ainsi que d’une desserte en transports en commun avec le RER B (Parc des Expositions) et la gare TGV CDG 2. Le site propose un cadre fonctionnel avec un restaurant inter-entreprises à proximité. L’ensemble immobilier offre également des stationnements extérieurs et en sous-sol pour les utilisateurs.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC738 m²85 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

Entrepôts et bureaux à louer Tremblay-en-France modularité dès 635 m² Au sein de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France, cet ensemble immobilier propose des entrepôts et bureaux disponibles à la location à partir de 635 m². Le site, situé à l'entrée du parc d'affaires, bénéficie d'une accessibilité privilégiée grâce aux autoroutes A1, A3 et A104, au RER B station Parc des Expositions et à la proximité de la gare TGV Roissy CDG 2. Les surfaces sont modulables, permettant une adaptation aux besoins des PME et PMI. L'ensemble offre des entrées indépendantes, une hauteur libre de 4 mètres, ainsi qu'un dallage industriel supportant 2 tonnes par m². L'accès de plain-pied par portes sectionnelles facilite la logistique. Le confort est assuré par un système d'aérothermes à eau chaude et un chauffage central au gaz, avec possibilité de climatisation dans les bureaux. Un restaurant inter-entreprises est accessible à proximité immédiate. De nombreuses places de parking extérieures sont proposées à 300 euros par unité et par an. Cette solution immobilière évolutive répond ainsi aux exigences des entreprises à la recherche de flexibilité et d'accessibilité au sein d'un pôle économique dynamique. Restaurant inter-entreprises à proximité Entrée indépendante Chauffage central gaz Climatisation Parkings en sous-sol 600 euros par unité par an HT HC Parkings extérieurs 300 euros par unité par an HT HC Surface en rez-de-chaussée 1373 m² Hauteur libre 4 mètres Dallage industriel 2 tonnes par mètre carré Accès de plain-pied par portes sectionnelles Chauffage aérothermes à eau chaude Situation/Transports : Aéroport de Roissy Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 RER B Parc des Expositions Gare TGV Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
  • Climatisation
  • Alarme

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2000
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

13 Rue de la Perdrix Les Fregates 4Villepinte 93420
Nom de l'immeuble : Les Fregates 4

Transports

Villepinte

4 km (soit 5 min en voiture)

Parc Des Expositions

4 km (soit 10 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

39 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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