Location Commerce 845 m²Cap Center, 120 Avenue Eugène Donadei, 06700 Saint-Laurent-du-Var

PROPRIÉTAIRE DIRECT, L'agence ENTREPRISIMMO propose à la location, au cœur de la zone d'activité et commerciale de Saint-Laurent du Var (06700), dans un EMPLACEMENT PREMIUM juste en face du centre commercial CAP 3000, un espace commercial classé ERP de 5e catégorie d'une superficie totale de 840 m², comprenant : - Un terrain privé au rez-de-chaussée avec 5 places de stationnement devant le magasin. - 800 mètres carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement accessible sur un seul niveau. - Deux toilettes, dont une équipée pour répondre aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). FAÇADE DE LA VITRINE de plus de 130 mètres. - Une unité de rangement de 45 m² au rez-de-chaussée, équipée d'une place de parking. Possibilité de privatiser les espaces extérieurs. Ascenseur. Zone à fort trafic avec une excellente visibilité commerciale. Locaux lumineux avec quatre expositions. Connexion privée par fibre optique - bureaux câblés. Parking extérieur et intérieur sécurisé (places de parking supplémentaires ou garages disponibles en option). Situé juste en face du centre commercial CAP 3000, à proximité de la sortie de l'autoroute A8, de l'aéroport Nice Côte d'Azur, des arrêts de bus, de la gare routière et du futur arrêt de tramway (construction en cours). Contactez-nous pour de plus amples informations.

• Taxe foncière : 23,08 €/m²/an
• Charges locatives : 48,52 €/m²/an
• Dépôt de garantie : 61875 €
• Espace en excellent état