Situé au cœur de la zone d'activité des Noës à Montoir-de-Bretagne, ce local d'activités et de bureaux de 833 m2 est proposé à la location. L'ensemble est entièrement clos par un portail pour plus de sécurité et dispose d'un accès direct à la RN Saint-Nazaire/Nantes. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les principaux acteurs industriels de la région, tels qu'Airbus, les Chantiers de l'Atlantique et le port autonome de Nantes/Saint-Nazaire. Ce bien comprend un atelier de grande capacité, deux espaces bureaux au rez-de-chaussée, des sanitaires dont un accessible PMR, ainsi que des mezzanines pour optimiser le stockage. Les prestations intérieures incluent un sol carrelé dans les bureaux, la présence de la fibre, la climatisation réversible, un pré-câblage informatique, un éclairage LED et une alarme incendie conforme au code du travail. Treize places de parking extérieures, dont une PMR, et des bornes de recharge pour véhicules électriques complètent l'offre. Le site est idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, à proximité des industries aéronautiques, navales, éoliennes et maritimes.
Site clos par un portail
Proximité immédiate des industries aéronautiques
Proximité des industries navales
Proximité du port autonome de Nantes Saint-Nazaire
Accès rapide aux axes routiers principaux
Atelier de 692 m2
Bureaux de 94 m2 chacun au rez-de-chaussée
Sanitaires accessibles PMR
Local informatique
Mezzanine de 34 m2
Mezzanine de 35 m2
Porte sectionnelle motorisée 4x4,2 m
Porte sectionnelle motorisée supplémentaire
Hauteur sous ferme de 5,60 m
Treize places de parking extérieures
Place de parking PMR
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Terrain clos d'environ 3644 m2
Sol carrelé dans les bureaux
Précâblage informatique RJ45
Double vitrage dans les bureaux
Volets roulants dans les bureaux
Luminaires LED en plafonds dalles modulaires
Fibre optique
Climatisation réversible dans les bureaux
Skydome
Centrale d'alarme incendie conforme au code du travail
Éclairage extérieur commun
Pré-équipement pour borne électrique
Accès gros porteurs
Stockage extérieur
Surface totale du terrain 3466 m2
Hauteur libre minimale sous poutre 6 m
Ossature double peau
Murs périphériques en parpaing
Couverture en bac acier
Situation/Transports :
Accès direct à la route RN 171 Saint-Nazaire Nantes
Accès à la ligne urbaine Hélyce
Gare SNCF de Montoir à 5 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
