Location Commerce 100 m²18 rue Louis Nouveau, 06400 Cannes

Découvrez une opportunité rare en plein cœur d'un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville de Cannes.
Locaux commerciaux en rez-de-chaussée sur rue situés dans une rue calme mais très accessible, ces locaux profitent d'un voisinage composé principalement d'habitations de qualité, d'un centre ophtalmologique renommé et de commerces de proximité
Avec plus de 4m de vitrine sur rue, ces espaces totalisent 96,34 m², intelligemment répartis entre un rez-de-chaussée de 55,77 m² – offrant un belle surface commerciale en open space, sanitaires et point d'eau – et une mezzanine de 40,3 m² dédiée à un bureau confortable et une zone de stockage pratique.
Climatisés (réversible), équipés d'une alarme, ces locaux répondent à toutes les exigences de commodité, de sécurité et de confort. Le quartier, principalement résidentiel, bénéficie d'une excellente desserte : à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus Bd Strasbourg – Turckheim (lignes 620, 832, 7, 6B, ILE) et à environ 6 minutes de la gare SNCF, facilitant l'accès clients, fournisseurs et collaborateurs
À quelques minutes à pied du centre-ville, du Carré d'Or et de la Croisette
Proximité d'établissements médicaux, commerces et services de quartier (bureaux, écoles…).
Vitrine généreuse (+4m linéaires) idéale pour une visibilité maximale.
Surface aménagée, modulable, à l'image d'un commerce ou service moderne.
Mezzanine optimisant usage et stockage.
Climatisation réversible pour confort toute saison.
Alarme pour une sécurité renforcée.
Emplacement rare dans un secteur recherché, à haute fréquentation.
Conditions de la location:
- Loyer mensuel HC HT : 1550€
- Charges mensuelles : 45€
- Taxe foncière charge preneur: 734€
- TVA
- Paiement des loyers mensuellement d'avance
- Indexation annuelle
- Dépôt de garantie 2 mois