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Location Bureaux 290 m²Rue Des Batignolles - Infinity, 44300 Nantes

4 286 € HT-HC/mois

177 € HT-HC/m²/an

LOCATION/VENTE Programme neuf de bureaux - 290 m² - NANTES EST - HALUCHERE

Dans le quartier Haluchère, en plein renouveau, nous vous proposons à la vente ou à la location un nouveau programme de bureaux.
Deux immeubles de bureaux en R+3 reliés par une passerelle jusqu'au 2ème étage, présentant une surface totale de 1 845 m² SUBL.
Plateaux divisbiles de 277 m² à 609 m².
Terrasses accesibles au 1er et 2ème étage
Parkings aériens privatifs (loyer/prix en sus).
Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés et rafraichis.
Bâtiments normés et ERP.
Nous consulter pour plus d'information
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : 0047-23-27145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface m²	Prix/m²	Loyer HT/m²/an
Ensemble de	290	2 363	177

Caractéristiques

ERP
État du bien : Rénové

Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Meublé

Ascenseur dans l'immeuble
Climatisation
Mode de chauffage partie bureaux : pompe à chaleur réversible
Terrasse - Loggia : r+1 et r+2
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
ventilation double flux
Interphone
Visiophone
Année de construction : 2021
Type de plafonds : faux plafond acoustique
Normes : HQE - HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE, RT 2012 - REGLEMENTATION THERMIQUE 2012
Etat : Locaux neufs
ERP : 5 catégorie W ème catégorie

Emplacement

Rue Des Batignolles - InfinityNantes 44300

Transports

Halvêque

600 m (soit 7 min à pied)

Haluchère - Batignolles

700 m (soit 8 min à pied)

Ranzay

900 m (soit 7 min à pied)

Beaujoire

2 km (soit 12 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

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