Vente Bureaux 401 m² à 710 m²13200 Arles

Opportunité Rare à Arles
À vendre sur la commune d'Arles, un bien immobilier, idéalement situé, à l'ouest de l'axe principal, traversant une zone d'activité dynamique. Cet emplacement est stratégique et attractif, parfait pour une activité professionnelle ou du stockage, avec toutes les commodités à proximité immédiate, ainsi qu'un accès facile à la rocade menant à la nationale 113.
Description du Bien :
Bien que situé en fond de parcelle, offrant ainsi une tranquillité relative, ce site dispose de nombreux atouts. Le terrain est entièrement clôturé, avec un accès principal à l'est et un accès secondaire fermé, tous les deux, par portail.
Le bien est réparti comme suit :
1. Bâtiment principal (environ 210 m²)
- RDC :
- Hall d'entrée desservant des sanitaires avec point d'eau
- Bureau ouvert et bureau clientèle
- Vaste espace actuellement utilisé comme showroom
- Accès vers une cuisine, salle d'eau, espace bureau, sanitaire et zone de stockage
- 1er étage :
- Accessible via un escalier en colimaçon
- Espaces non aménagés
- Zone d'accueil pour archives
- Prestations :
- Menuiserie PVC, carrelage au sol
- Climatisation
- L'ensemble offre de belles prestations
2. Espace de stockage (350 m²)
- Porte sectionnelle (4,95m x 3,9m)
- Entièrement isolé et carrelé, avec grandes dalles noir au plafond
3. Entrepôt (51 m²)
- Dalle béton, porte sectionnelle (4m x 3m)
- Climatisé, isolé en périphérie et en toiture
Équipements :
- Site équipé de la fibre optique
- Vidéosurveillance et alarme assurent la sécurité du lieu
- Parking à discrétion, avec accès facile pour véhicules professionnels
Ce bien, au fort potentiel, est une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et sécurisé. Ne manquez pas cette chance !

ARLES - À VENDRE ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 401 m² - SITE CLOS
À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.
Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.
Composition :
Entrepôt d'environ 350 m²
Garage indépendant d'environ 51 m²
Hauteur utile d'environ 6 mètres
Deux portes sectionnelles
Dalle béton
Isolation périphérique et toiture
Accès véhicules utilitaires et poids lourds
Cour de manoeuvre
Nombreux stationnementsPrestations :
Site clos et sécurisé
Portail d'accès
Fibre optique
Alarme
Vidéosurveillance
Charpente métallique
Couverture bac acier
Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.