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Vente Commerce 170 m²31400 Toulouse

680 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE

Situé dans le quartier Saint-Michel, dynamique et agréable, à proximité immédiate des transports en communs et des axes circulants principaux, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeuble neuf dans un environnement de proximité médical (Centre médical Ramsay, médecins spécialistes, kinésithérapeutes, résidence séniors...).
Ces locaux, livrés bruts avec fluides en attente, offrent une surface généreuse de 170 m² et disposent d'un accès privatif, offrant une grande flexibilité pour aménager l'espace selon votre projet.
Accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux sont parfaits pour une profession libérale, une agence ou un centre de formation.
En option : possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking en sous-sol au prix de 22 500 Euros HT l'unité.
Taxe foncière : NC (immeuble neuf)
Charges de copropriété : NC (immeuble neuf)

Disponibilité : 27/03/2026

Référence : 72367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	Prix vente	Prix vente m2
RDC	Local commercial	170	680000€	4000€/m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 170 m²
Accès mobilité réduite
État du bien : Programme neuf
Pied d’immeuble

Parking

- Brut de décoffrage
- Rez-de-chaussée
- Sous-sol
- Travaux à prévoir
- Mise à disposition des locaux prévue en mars/avril 2027 pour travaux d'aménagement intérieur
- Livraison de l'ensemble immobilier programmée en juillet 2027

Emplacement

Toulouse 31400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

FIKA

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

Vente Commerce 170 m²31400 Toulouse

LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

FIKA

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Julie Pasques