Location Local d'activités 118 m² à 3 970 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 118 m² à 3 970 m²Bâtiment A, 44 Rue Maurice De Broglie, 93600 Aulnay-sous-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 160 785 € HT/an

Taxe foncière : 19 045 €/an

À partir de

1 068 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à Aulnay-sous-Bois accès direct autoroutes

Situés à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ces locaux d'activité à Aulnay-sous-Bois bénéficient d'une localisation stratégique au sein de la zone industrielle des Mardelles. L'accès direct aux autoroutes A1, A3, D115, ainsi qu'à la ligne B du RER et à plusieurs lignes de bus, facilite vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
Le site propose 3982 m² de locaux divisibles à partir de 254 m², permettant d'adapter l'espace à la taille et au développement de votre entreprise. Chaque cellule dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéale pour le stockage vertical ou l'installation d'équipements industriels. Un dallage renforcé supportant jusqu'à 3 tonnes par m² offre une résistance adaptée aux activités artisanales, techniques ou logistiques légères.
Les accès de plain-pied présents sur chaque lot simplifient la manutention des marchandises au quotidien. L'ensemble clos assure la sécurité des installations et un contrôle des accès optimal. Le chauffage collectif garantit un confort d'exploitation tout au long de l'année. Les locaux sont rénovés et modulables, proposés en bail commercial ou dérogatoire pour s'ajuster à vos besoins d'évolution. Ce bien représente une solution fonctionnelle et flexible pour toute entreprise souhaitant s'implanter en Île-de-France dans un environnement immédiatement opérationnel.
Ensemble clos
Contrôle des accès
Proximité immédiate autoroute A1
Proximité immédiate autoroute A3
Proximité immédiate D115
Proximité immédiate transports en commun
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Cloison de doublage sur murs périphériques
Murs peints
Surcharge admissible 400 kg/m²
Locaux rénovés
Surface rez-de-chaussée 3653 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Autoroute A1
Autoroute A3
N2
N370
Métro Aulnay-sous-Bois
RER Aulnay-sous-Bois ligne B
RER Le Blanc-Mesnil ligne B
Train Transilien ligne K gare Aulnay-sous-Bois
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Type de contrat : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : Immédiate

Référence : ALBG-138209-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	A	Activités	540				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	A	Bureaux	93				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1501a&A101	A Lot A1501a&A101	Activités	633	Immédiate	99 /m²/an/HT/HC	25,4 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot A1501a&A101
R+1	A	Bureaux	292				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	A	Activités	650				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A201&A211	A Lot A201&A211	Activités	942	Immédiate	99 /m²/an/HT/HC	23,7 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot A201&A211
1	A A911	Bureaux	322	Immédiate	100 HT/HC/m²/an	45,4 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A911
1	A A111	Bureaux	118	Immédiate	118 HT/HC/m²/an	23,7 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A111
Rdc	A A502	Activités	498	Immédiate	118 HT/HC/m²/an	25,4 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A502
1	B	Bureaux	167				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	B	Activités	274				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B101	B Lot B101	Activités	441	Immédiate	118	40,5 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot B101
1	B	Bureaux	162				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Rdc	B	Activités	517				A la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B8	B Lot B8	Activités	679	Immédiate	118	40,5 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot B8
1	B B111	Bureaux	175	Immédiate	118 HT/HC/m²/an	25,4 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B111
1	B B911	Bureaux	162	Immédiate	118 HT/HC/m²/an	25,4 HT/m²/an	A la charge du Preneur	TVA	3/6/9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B911
Total			3 970 m²

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 540

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 93

Étage Total Cellule Lot A1501a&A101

Bâtiment A Lot A1501a&A101

Type Activités

Surfaces 633

Disponibilité Immédiate

Loyer 99 /m²/an/HT/HC

Étage R+1

Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 292

Étage Rdc

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 650

Étage Total Cellule Lot A201&A211

Bâtiment A Lot A201&A211

Type Activités

Surfaces 942

Disponibilité Immédiate

Loyer 99 /m²/an/HT/HC

Étage 1

Bâtiment A A911

Type Bureaux

Surfaces 322

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment A A111

Type Bureaux

Surfaces 118

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Rdc

Bâtiment A A502

Type Activités

Surfaces 498

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 167

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 274

Étage Total Cellule Lot B101

Bâtiment B Lot B101

Type Activités

Surfaces 441

Disponibilité Immédiate

Loyer 118

Étage 1

Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 162

Étage Rdc

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 517

Étage Total Cellule Lot B8

Bâtiment B Lot B8

Type Activités

Surfaces 679

Disponibilité Immédiate

Loyer 118

Étage 1

Bâtiment B B111

Type Bureaux

Surfaces 175

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage 1

Bâtiment B B911

Type Bureaux

Surfaces 162

Disponibilité Immédiate

Loyer 118 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 3 970 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
État du bien : Rénové

Faux plafond

Conditions particulières à la location : Taxes bureaux : 2,80 à 5,9 euros/m²/m²/an/HT

Emplacement

44 Rue Maurice De BroglieAulnay-sous-Bois 93600

Nom de l'immeuble : Bâtiment A

Transports

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 8 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Locaux d'activité à louer à Aulnay-sous-Bois accès direct autoroutes

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

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Caractéristiques

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Prestations

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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