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Location Entrepôt 312 m² à 4 830 m²LE BOIS DE LA NOUE, 44360 Saint Etienne De Montluc

À partir de
2 306 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité à louer à Saint-Étienne-de-Montluc bâtiment neuf avec quais

Situé au sein d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² offre des espaces modulables à partir de 312 m². Idéalement implanté à proximité immédiate de l'axe N165 entre Nantes et Saint-Nazaire, il bénéficie d'un accès privilégié pour les professionnels souhaitant optimiser la logistique et les déplacements. Les différentes cellules du bâtiment sont conçues pour s'adapter à des besoins variés et intègrent des mezzanines aménagées en bureaux, dotées d'un plateau paysager climatisé pour garantir le confort de travail. Plusieurs espaces ateliers complètent l'ensemble, offrant un environnement fonctionnel et moderne. La construction bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré, répondant ainsi aux exigences des activités industrielles ou logistiques. Les équipements techniques incluent la fibre optique, un chauffage électrique, une ossature métallique et une couverture en bac acier. Ce site professionnel, divisible selon vos besoins, allie accessibilité, fonctionnalité et prestations de qualité pour accompagner le développement de votre entreprise.
Environnement professionnel regroupant plusieurs entreprises
Accès rapide aux axes routiers principaux
Plusieurs cellules avec surfaces modulables
Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux au premier étage
Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux au premier étage
Cellules 6A à 6G surface atelier de 240 m²
Cellule 6H surface atelier de 300 m² mezzanine de 78 m² aménagée en bureaux
Cellules 6I à 6K surface atelier de 600 m²
Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule
Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé
Hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres
Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
Accès pour gros porteurs
Nombre de portes à quai 1
Nombre de portes de plain-pied 1
Fibre optique
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : ALNN-1098176-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
MBY6 6JActivités756Immédiate
MBY6 6IActivités756Immédiate
MBY6 6KActivités756Immédiate
MBY6 6HActivités378Immédiate
MBY6 6BActivités312Immédiate
MBY6 6AActivités312Immédiate
MBY6 6CActivités312Immédiate
MBY6 6DActivités312Immédiate
MBY6 6EActivités312Immédiate
MBY6 6FActivités312Immédiate
MBY6 6GActivités312Immédiate
Total4 830 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

LE BOIS DE LA NOUESaint Etienne De Montluc 44360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD NANTES

4.9
(22 avis)

Sandrine BOUVIER

1 Impasse Serge Reggiani Immeuble Arbor Jovis
44800 Saint-Herblain
Créée il y a plus de 30 ans, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire est membre du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise présent partout en France (plus de 70 implantations et 320 collaborateurs). Nous sommes une filiale du groupe qui possède la marque.
En Loire-Atlantique, notre équipe est composée de 18 professionnels experts spécialistes de leur domaine. Nous bénéficions ainsi d’une connaissance approfondie du marché local et d’un réseau très significatif.
Nous conseillons nos clients dans tous leurs projets immobiliers c’est à dire, l’acquisition, la vente, la location de bureaux, de locaux d’activités et industriels, d’entrepôts, de commerces mais également d’opérations « clés en mains » et d’investissement.
Notre métier impose une grande réactivité et une disponibilité au quotidien. Nous travaillons dans un esprit de grand professionnalisme en prenant soin de conserver beaucoup des souplesse et d’agilité dans toutes nos actions.
Enfin, nous proposons un service personnalisé pour offrir une solution adaptée spécifique de nos clients.
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