Location Local d'activités 147 m² à 260 m²66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

Situés dans le Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Villepinte, ces locaux d'activité bénéficient d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle, des principaux axes autoroutiers (A1, A3, A86, A104) et du RER B Parc des Expositions. Vous profitez également de la desserte de la Gare TGV Roissy CDG 2 et de nombreuses lignes de bus facilitant les déplacements.
La surface de 260 m² en rez-de-chaussée, non divisible, offre un espace modulable et fonctionnel. L'espace d'activités bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une résistance au sol de 2 tonnes par mètre carré, idéales pour le stockage ou la production légère. Un accès plain-pied de 3 mètres par 4 mètres simplifie la logistique et la réception de marchandises.
Les bureaux, en bon état, sont lumineux et équipés de moquette et faux plafond, offrant un environnement de travail confortable. Le chauffage collectif au gaz, le cloisonnement partiel, la distribution électrique par plinthes ainsi que le câblage informatique existant garantissent une installation rapide et aisée.
L'ensemble s'intègre dans un cadre paysager moderne à proximité d'un centre commercial et de nombreux services.
Digicode
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Locaux en bon état
Hauteur sous plafond 4 m
Résistance au sol 2 tonnes par mètre carré
Un accès plain-pied dimensions 3 mètres par 4 mètres
Surface en rez-de-chaussée 260 m²
Bureaux en bon état
Bureaux lumineux
Moquette
Faux plafond
Chauffage collectif gaz
Cloisonnement partiel
Distribution électrique par plinthes
Câblage informatique existant
Ossature béton
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situés au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2 à Villepinte, ces bureaux de 147 m² en rez-de-chaussée bénéficient d'un accès immédiat à l'Aéroport Paris Charles de Gaulle ainsi qu'aux axes autoroutiers majeurs A1, A3, A86 et A104. La proximité directe du RER B Parc des Expositions et de la Gare TGV Roissy CDG 2 permet une desserte multimodale idéale pour les entreprises souhaitant optimiser leur logistique et leur accessibilité.
Les espaces de travail, lumineux et fonctionnels, sont immédiatement opérationnels et présentent un bon état général, avec moquette, faux plafond et un cloisonnement partiel modulable selon les besoins. L'installation électrique par plinthes périphériques et le câblage informatique en place facilitent une installation rapide. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique constant. Les équipements du parc incluent digicode, patio végétalisé et la présence immédiate de commerces et d'un centre commercial, offrant ainsi un environnement professionnel de qualité, parfaitement adapté aux TPE et PME.
Digicode
RIE à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Locaux en bon état
Hauteur sous plafond 4 m
Résistance au sol 2T par m²
Accès plain-pied 3x4 m
Surface en rez-de-chaussée 147 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC