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Location Local d'activités 2 500 m²11 Rue De La Grande Borne, 77990 Le Mesnil-Amelot

22 917 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 059 € HT/an
Taxe foncière : 38 237 €/an

Locaux d’activité à louer rénovés Le Mesnil-Amelot accès Roissy CDG

Idéalement situés au sein du Parc du Sagittaire à Le Mesnil-Amelot, ces locaux d'activité rénovés de 2 500 m² bénéficient d'un emplacement stratégique à seulement 3 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et à 26 km de Paris. L'accès rapide aux autoroutes A1 et A104, ainsi qu'à la desserte RER B et TGV, garantit une connexion optimale vers Paris, le nord de la France et l'international. Entièrement rénovés, ces espaces proposent des bureaux en open space neufs et modulables, un système de chauffage et de climatisation performant, ainsi qu'un éclairage LED sur l'ensemble du bâtiment, favorisant le confort et la maîtrise énergétique. La conformité PMR, les portes de plain-pied pour la logistique et la possibilité d'installer un quai niveleur répondent aux besoins des entreprises. Des places de stationnement sont également disponibles pour accueillir équipes et visiteurs. Cette offre s'adresse aux sociétés industrielles, de négoce ou de services recherchant un site moderne, évolutif et immédiatement opérationnel à proximité du principal hub aéroportuaire français.
Connexion rapide à l'aéroport Roissy Charles de Gaulle
Accès immédiat aux axes routiers majeurs A1 et A104
Proximité des transports en commun RER B et bus
Accès facilité pour les visiteurs et collaborateurs
Rénovation complète récente des locaux
Bureaux en open space refaits à neuf
Bureaux modulables selon les besoins
Système de chauffage performant dans les bureaux
Système de climatisation performant dans les bureaux
Mise aux normes EPMR
Deux portes de plain-pied existantes
Possibilité de création d'un quai niveleur
Places de stationnement véhicules légers rattachées au local
Surface rez-de-chaussée de 2050 m²
Hauteur libre de 6,53 m
Charge au sol de 3 tonnes par mètre carré
Quatre cellules séparées par un mur coupe-feu 2 heures
Trois portes de plain-pied dimensions 3,75 m x 4,25 m
Chauffage entrepôt par aérothermes gaz
Éclairage LED dans l'entrepôt
Compteur tarif jaune bâtiment C puissance 120 KvA
Situation/Transports :
Aéroport de Paris Charles de Gaulle à 3 km
Route N104 à proximité
Route N2 à proximité
RER B arrêt Aéroport Charles de Gaulle
Bus desservant la zone
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-756040-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1CBureaux450
RdcCActivités2 050
CParkings-
Total Cellule Cellule 2C Cellule 2Activités2 500Immédiate110 m²/an HT HC
Total2 500 m²
16 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6.53 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Management fees : 2% du loyer HT/HC
Les charges comprennent les charges immeuble et l'assurance
Taxe sur surfaces de stationnement : 1 083 euros/an/HT

Emplacement

11 Rue De La Grande BorneLe Mesnil-Amelot 77990

Transports

Terminal 2 Gare

4 km (soit 7 min en voiture)

Airport Charles De Gaulle

4 km (soit 7 min en voiture)

Parking Px

4 km (soit 10 min en voiture)

Paris-Charles De Gaulle Airport

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

9 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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