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Location Local d'activités 212 m² à 1 028 m²10 Rue Henri Turner, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 412 € HT/an
Taxe foncière : 8 643 €/an
À partir de
1 625 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité à louer – Toulouse, ZA de Thibaud – 212 à 1 028 m²

Unicorns vous présente trois cellules d'activité, dont deux communicantes, au sein d'un ensemble construit en 2010 dans la zone de Thibaud, au sud-ouest de Toulouse.
Description
Cellule A – 419 m² : 262 m² d'entrepôt/atelier et 157 m² de bureaux à l'étage, 8 places de parking.
Cellule B – 397 m² : 290 m² d'entrepôt/atelier en rez-de-chaussée et 107 m² de bureaux à l'étage, 8 places de parking.
Cellule D – 212 m² : 132 m² d'entrepôt/atelier et 80 m² de bureaux, 6 places de parking.
Les cellules A et B communiquent et peuvent être réunies (816 m²).
Prestations
Portes sectionnelles, accès poids lourds
Hauteur libre de 5,70 m à 6,20 m
Bureaux d'étage climatisés
Compteurs 36 kVA, vidéosurveillance
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer HT HC / an : cellule A 37 033 €, cellule B 35 100 €, cellule D 22 173 €
Charges : 1 992 € / an (A et B), 420 € / an (D)
Taxe foncière : 6 860 € / an (A et B), 1 783 € / an (D)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Rédaction de bail : 1 000 € HT (A et B), 1 000 € HT (D)
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité à Toulouse, cet ensemble d'immobilier d'entreprise offre des surfaces modulables associant stockage, atelier et bureaux.
Localisation
Zone d'activités de Thibaud, Toulouse (31100), au sud-ouest de la ville.
En résumé
3 cellules de 212, 397 et 419 m²
2 cellules communicantes (816 m²)
Entrepôts et bureaux
6 à 8 places de parking par cellule
Bail commercial 3-6-9
À partir de 22 173 € HT HC / an
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 311507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/anImpôt foncier € HT/m²/anDisponibilitéParkingsLoyer parkings € HT/u/an
Lot ALocal d'activité419m2882.448.4immédiate8-
Lot BLocal d'activité397m2882.448.4immédiate8-
Lot DLocal d'activité212m210528.4immédiate6-
Etage Lot A
Type de produit Local d'activité
Surface 419m2
Loyer € HT.HC/m²/an 88
Charges € HT/m²/an 2.44
Impôt foncier € HT/m²/an 8.4
Etage Lot B
Type de produit Local d'activité
Surface 397m2
Loyer € HT.HC/m²/an 88
Charges € HT/m²/an 2.44
Impôt foncier € HT/m²/an 8.4
Etage Lot D
Type de produit Local d'activité
Surface 212m2
Loyer € HT.HC/m²/an 105
Charges € HT/m²/an 2
Impôt foncier € HT/m²/an 8.4

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Emplacement

10 Rue Henri TurnerToulouse 31100

Transports

Bellefontaine

2 km (soit 5 min en voiture)

Reynerie

3 km (soit 8 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 7 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

3 km (soit 6 min en voiture)

Mirail-Université

4 km (soit 8 min en voiture)

Bagatelle

4 km (soit 9 min en voiture)

Portet Saint-Simon

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

59 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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