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Location Local d'activités 296 m² à 2 625 m²6 Rue Des Frères Boude, 31100 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 628 € HT/an
Taxe foncière : 18 375 €/an
À partir de
2 812 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an

Locaux d’activité à louer – Toulouse - ZAC de Thibaud – 296 à 1 737 m²

Unicorns vous présente plusieurs cellules d'activité avec bureaux au sein du Veellage de Toulouse, un parc de deux bâtiments situé dans la zone de Thibaud, au sud de Toulouse.
Description
Lots B3, B5 et B8 – 296 m² chacun : 247 m² d'activité et 49 m² de bureaux, 3 places de parking pour chaque lot.
Lots A8 à A12 – 1 737 m² : 1 467 m² d'activité et 270 m² de bureaux, 15 places de parking.
Chaque cellule associe un espace d'activité de 7 m de hauteur libre et des bureaux aménagés en mezzanine (sol souple, faux plafond).
Prestations
Porte sectionnelle 3,50 m x 3,50 m
Hauteur libre 7 m, charge au sol 3 t/m²
Éclairage zénithal par lanterneaux
Chauffage, climatisation, VMC double flux
Goulotte périphérique courant fort / faible
Accès
A64 et A620 à proximité.
Conditions
Bail commercial 3-6-9
Loyer HT HC / an : 33 750 € par lot B (2 812,50 € / mois), 198 000 € pour les lots A (16 500 € / mois)
Charges : 9 € HT / m² / an
Taxe foncière : 7 € HT / m² / an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais d'acte : à prévoir
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi louer ce bien ?
Pour une entreprise à la recherche d'un local d'activité à Toulouse, ce parc d'immobilier d'entreprise offre des cellules fonctionnelles et bien équipées.
Localisation
ZAC de Thibaud, au sud de Toulouse (31100).
En résumé
3 cellules de 296 m² et un ensemble de 1 737 m²
Activité 7 m de hauteur et bureaux en mezzanine
Climatisation, VMC double flux
24 places de parking
Bail commercial 3-6-9
Dès 2 812,50 € HT HC / mois
Disponibles immédiatement
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Unicorns Immobilier d'Entreprise.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 311106
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de produitSurfaceLoyer € HT.HC/m²/anCharges € HT/m²/anImpôt foncier € HT/m²/anDisponibilitéParkingsLoyer parkings € HT/u/an
B8Local d'activité296m211497Immédiat3-
B5Local d'activité296m211497Immédiat3-
B3Local d'activité296m211497Immédiat3-
A8/A9/A10/A11/A12Local d'activité1737m211497immédiate15-
Etage B8
Type de produit Local d'activité
Surface 296m2
Loyer € HT.HC/m²/an 114
Charges € HT/m²/an 9
Impôt foncier € HT/m²/an 7
Etage B5
Type de produit Local d'activité
Surface 296m2
Loyer € HT.HC/m²/an 114
Charges € HT/m²/an 9
Impôt foncier € HT/m²/an 7
Etage B3
Type de produit Local d'activité
Surface 296m2
Loyer € HT.HC/m²/an 114
Charges € HT/m²/an 9
Impôt foncier € HT/m²/an 7
Etage A8/A9/A10/A11/A12
Type de produit Local d'activité
Surface 1737m2
Loyer € HT.HC/m²/an 114
Charges € HT/m²/an 9
Impôt foncier € HT/m²/an 7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

6 Rue Des Frères BoudeToulouse 31100

Transports

Portet Saint-Simon

3 km (soit 5 min en voiture)

Bellefontaine

3 km (soit 7 min en voiture)

Basso Cambo

3 km (soit 8 min en voiture)

Reynerie

4 km (soit 9 min en voiture)

Gallieni-Cancéropôle

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

14 km (soit 17 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

UNICORNS IMMOBILIER D'ENTREPRISE

59 Allées Jean Jaurès
31000 Toulouse
Unicorns immobilier d'entreprise se consacre au conseil et à la transaction de bureaux, de locaux commerciaux et d'entrepôts. Leurs valeurs ? reposent sur trois piliers fondamentaux. Un parcours entièrement numérique qui favorise l'autonomisation des utilisateurs finaux. Gagnez du temps et de l'argent grâce à des visites possibles 24h/24 et 7j/7. Leurs offres de synthèse instantanée sont disponibles pour comparer les éléments essentiels et faire le bon choix. Le réseau de consultants et d'experts du marché rendra tout possible.
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