Location Local d'activités 147 m² à 549 m²66 Rue Des Vanesses, 93420 Villepinte

Situés à Villepinte, au sein du Parc International d'Affaires Paris Nord 2, ces locaux mixtes d'activité et de bureaux offrent une surface totale de 542 m² non divisibles, adaptés aux besoins des entreprises recherchant un site fonctionnel en Île-de-France. Leur emplacement permet un accès immédiat à l'Aéroport Paris Charles de Gaulle et facilite les échanges nationaux et internationaux grâce à la proximité des principaux axes autoroutiers comme l'A1, l'A3 et l'A104. La desserte est complétée par le RER B (station Parc des Expositions), la gare TGV Roissy CDG 2 et de multiples lignes de bus. Les locaux bénéficient d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, d'une résistance au sol de 2 tonnes par mètre carré et d'un accès plain-pied de 3 mètres par 4 mètres, idéals pour les activités de stockage et de manutention. Les bureaux, lumineux et en bon état, sont équipés de revêtements de sol, faux plafond, chauffage collectif au gaz, cloisonnement partiel modulable, distribution électrique par plinthes et câblage informatique existant. L'ensemble se trouve dans un environnement paysager, au sein d'un parc d'activités moderne, offrant ainsi un cadre professionnel et pratique pour vos collaborateurs et clients.
Digicode
Restaurant inter-entreprises à proximité immédiate
Centre commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Locaux en bon état
Hauteur sous plafond 4 m
Résistance au sol 2 tonnes par mètre carré
Accès plain-pied 3 mètres sur 4 mètres
Surface rez-de-chaussée 549 m²
Bureaux lumineux en bon état
Moquette
Faux plafond
Chauffage collectif au gaz
Cloisonnement partiel
Distribution électrique par plinthes
Câblage informatique existant
Ossature béton
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER B Parc des Expositions
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Ces bureaux de 147 m² en rez-de-chaussée sont situés au cœur du parc d'activités Paris Nord 2 à Villepinte, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Les accès sont facilités par les autoroutes A1, A3, A86, A104 et la gare RER B Parc des Expositions, ainsi que par la présence de la gare TGV Roissy CDG 2 et 10 lignes de bus, offrant ainsi une desserte multimodale idéale pour vos équipes et clients.
L'espace, non divisible, se distingue par sa grande luminosité et son bon état général. Il dispose de finitions soignées, incluant moquette et faux plafond, assurant un réel confort acoustique. Le cloisonnement partiel permet de moduler l'organisation des bureaux selon vos besoins. L'infrastructure technique comprend une distribution électrique par plinthes périphériques et un câblage informatique déjà installé, facilitant une installation rapide sans travaux lourds. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable toute l'année. Ce bien propose un accès de plain-pied, simplifiant la vie quotidienne et les livraisons. Les commerces et services à proximité immédiate complètent cet environnement professionnel attractif, idéal pour les TPE et PME en quête de visibilité et d'accessibilité.
Digicode
RIE à proximité immédiate
Centre Commercial à proximité immédiate
Patio végétalisé
Locaux en bon état
Hauteur sous plafond 4 m
Résistance au sol 2T par m²
Accès de plain-pied 3x4 m
Surface en rez-de-chaussée 147 m²
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
RER Parc des Expositions B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC