Isare Immobilier vous propose à la location des surfaces d'activité avec mezzanine de 115 ou 160m² située :
Sur la N14
A 500m de la Gare d'Epinay-sur-Seine
En sortie directe de l'A86 et de l'A15
Caractéristiques :
- 20 cellules d'activité R+1 (de 115 ou 160m²) : deux cellules de 115m² mitoyennes rassemblable poiur 230m²
- 42 places de stationnement extérieur
- Un local services généraux (PC central) à construire
- Une zone de présentation des bacs conteneur destinée à recevoir un bac à déchet par cellule.
Hauteur sous dalle en RDC : - Approximativement 3,50 mètres à minima
Hauteur sous poutre en étage - Approximativement 2,30 mètres à minima
Surcharges admissibles des planchers :
- 1 tonne au RDC
- 500 Kg à l'étage
Les locaux sont livrés aux preneurs, brut de béton avec fluides en attente à aménager selon les besoins.
A noter que l'escalier menant à l'étage n'est pas conçu pour une accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Description technique :
- Fondations par semelles isolées et longrines en béton.
Structure :
- Charpente métallique en acier peint en atelier
- Dallage lissé en RDC/ plancher en bac collaborant et béton à l'étage
- Escalier métallique d'accès à l'étage.
Façades :
- Bardage double peau isolation RT 2012
- Bardage métallique couleur bois type sur les angles avant du bâtiment et sur le dessus d'une porte sectionnelle sur deux.
- Menuiseries extérieures coulissantes à l'étage
Toiture :
- Bac acier et complexe isol ant avec revêtement bitumeux
- Toiture végétalisée
- Lanterneaux de désenfumage
Accès aux cellules :
Portes sectionnelles semi-automatiques : 3,00 de largeur par 3,35 mètres de hauteur avec fonctionnement par moteur électrique triphasé (fonctionnement manuel et électrique).
Porte d'accès piéton isolée de 0,90 mètre de passage séparée de la porte sectionnelle avec sonnette d'appel,
ferme porte avec sélecteur d'arrêt, et quincaillerie et butée de porte ; fermeture 3 points ; couleur RAL selon Charte.
Les extérieurs :
- Revêtement voirie en enrobé (3,5 T)
- Places de stationnement en enrobé
- Aire de convivialité
Halles d'activité
- Zone de bacs conteneurs à déchets
- Clôture en périphérie du site afin de sécuriser le parc d'activité
- Portail d'entrée du site coulissant motorisé sur horloge et ouverture par émetteurs.
- Eclairage en partie supérieure des façades avec détecteur de luminosité / horloge / détection de présence pour l'éclairage des voiries et parkings.
- Vidéo surveillance des parties extérieures du site
Pour chaque cellule :
- Tableau électrique et compteur Linky et fourreau fibre sur le devant de chaque cellule.
- Tous les éclairages seront de type LED.
- Un éclairage et une prise de courant à chaque niveau avec son interrupteur dédié,
- Blocs autonomes de sécurité conforme à la réglementation,
- Interrupteurs va et vient en haut et bas de l'escalier,
- Alarme sonnette positionnée au mur au-dessus de l'escalier d'accès à l'étage avec bouton poussoir en façade
- Conduit d'évacuation des EU en attente
- Arrivée AEP avec vanne d'arrêt en entrée de chaque cellule
- Un sous-compteur d'eau positionné en entrée de cellule connecté sur le compteur général de la compagnie des eaux
- Plaque d'enseigne à côté de la porte de service (enseigne par stickage ...
