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Location Local d'activités 530 m² à 1 264 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 272 € HT/an
Taxe foncière : 42 976 €/an
À partir de
6 183 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS

Situés à proximité des principaux axes routiers, Autoroute A3 et Nationale N2 à Aulnay sous Bois, EVOLIS vous propose, à la location, des cellules d'activité d'environ 1 264 m² divisibles à partir de 530 m² , au sein du programme neuf "VEELLAGE".
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Contrôle d'accès
. Site clos
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Plinthes périphériques
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Dimensions porte : 3 (H) x 3,5 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 985 m²
Situation/Transports :
Route A3 et N2 à proximité immédiate
Métro Futur ligne 16 du Grand Paris, reliant Aulnay à : - Saint Denis en 11 min - La Défense en 25 min - Noisy-Champs en 8 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2204013-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux98A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités432A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B14Activités530Immédiate140 m²/an HT HC10,5 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB14
1Bureaux181A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités553A la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule D9 - D10Activités734Immédiate140 m²/an HT HC10,5 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceD9 - D10
Total1 264 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 98
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 432
Étage Total Cellule B14
Type Activités
Surfaces 530
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 181
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 553
Étage Total Cellule D9 - D10
Type Activités
Surfaces 734
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 264 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros HT/unité/an (base 2025)

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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