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Location Local d'activités 312 m² à 4 206 m²Le Bois De La Noue, 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 235 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activité neufs à louer à Saint-Étienne-de-Montluc avec quais

Situé au cœur d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² se trouve à proximité immédiate de l'axe N165 reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'ensemble immobilier est divisible à partir de 312 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins des utilisateurs. Le site propose des quais de déchargement pour faciliter la logistique et l'accès aux cellules. Chaque unité bénéficie d'une mezzanine aménagée en espaces de bureaux, accessibles par escalier, et intègre des blocs sanitaires en rez-de-chaussée. La mezzanine est aménagée en plateau de bureaux paysagers climatisés, offrant un environnement de travail confortable. La construction moderne offre une hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment bénéficie également d'une structure métallique, d'un double bardage pour une bonne isolation et d'une couverture en bac acier. La fibre optique et un chauffage électrique sont disponibles. L'ensemble constitue une solution idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur attractif, à seulement 15 km à l'ouest de Nantes.
Environnement d'entreprises
Accès direct à un axe routier majeur
Plusieurs cellules disponibles
Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux en R+1
Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux en R+1
Cellules 6A à 6G surface de 240 m² d'atelier
Cellule 6H surface de 300 m² d'atelier
En R+1 78 m² de mezzanine aménagés en bureaux
Cellules 6I à 6K surface de 600 m² d'atelier
Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule
Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé
Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
Résistance au sol 3 T/m²
Accès bâtiment gros porteurs
Nombre de portes à quai 1
Nombre de portes plain-pied 1
Fibre optique
Chauffage électrique
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-1098176-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MBY6 6JActivités756Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6J
MBY6 6IActivités756Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6I
MBY6 6KActivités756Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6K
MBY6 6HActivités378Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6H
MBY6 6CActivités312Immédiate98 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6C
MBY6 6DActivités312Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6D
MBY6 6EActivités312Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6E
MBY6 6FActivités312Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6F
MBY6 6GActivités312Immédiate85 HT/HC/m²/an15% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance6G
Total4 206 m²
Bâtiment MBY6 6J
Type Activités
Surfaces 756
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6I
Type Activités
Surfaces 756
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6K
Type Activités
Surfaces 756
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6H
Type Activités
Surfaces 378
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6C
Type Activités
Surfaces 312
Disponibilité Immédiate
Loyer 98 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6D
Type Activités
Surfaces 312
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6E
Type Activités
Surfaces 312
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6F
Type Activités
Surfaces 312
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Bâtiment MBY6 6G
Type Activités
Surfaces 312
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 4 206 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Le Bois De La NoueSaint-Étienne-de-Montluc 44360

Transports

Saint-Étienne-De-Montluc

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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