Location d'entrepôts et de locaux d'activités Thouaré-sur-Loire - 12 annonces

Bien rare sur le marché ! CBRE propose au Nord-Est de Nantes à Thouaré sur Loire dans la zone de la Belle Etoile (44), à la location 1 500 m² de cellule à usage de stockage équipés de 12 quais niveleurs, de 8 places de parking PL (dont 1 avec borne de chargement électrique PL), de 15 places VL (possibilité d'avoir plus de places VL et PL) et de 198 m² de bureaux climatisés.

Ce pôle d'activité profite d'une excellente accessibilité routière :
- A 100 m de la Route de Paris D723
- Périphérique Sud de Nantes à proximité
- A11 (axe Nantes/Paris) à seulement 1000 mètres

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activité de 360 m2 environ situé dans une zone artisanale à Thouaré sur Loire.

200 m2 au sol + 2 mezzanines
Bardage double peau, dalle béton, porte sectionnelle, porte piéton. carport.
Local d'activité tout confort, actuellement utilisé par une société de couvreurs.

Terrain fermé, accessibilité aux transporteurs avec plate forme de retournement.

Places de parking.
Pas d'activité automobiles

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'ensemble est sain et de bonne facture grâce à un entretien suivi par le propriétaire occupant. 

Les murs et la toiture ne sont pas isolés. La hauteur sous poutres est de 5 m pour la première partie et de 9 m pour la seconde.

7 quais permettent un approvisionnement aisé. 

Possibilité de mettre à disposition deux bureaux. 

La situation géographique permet de rejoindre rapidement le périphérique et la route de Paris. 

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose de découvrir local de 150m2 à la location, situé dans une zone d'activité à Thouaré sur Loire. Ce local refait entièrement à neuf sera s'adapter à différents secteurs d'activités.
2 bureaux : Bureau RDC: 15 m²
- Bureau Étage : 25 m²
-
2 espaces de stockage : Stockage RDC : 60 m² / Stockage Étage : 50 m²

WC, kitchenette
Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - 1700 m² divisible à partir de 120 m² - NORD LOIRE - THOUARE SUR LOIRE.

Emplacement idéal, à 400 m du rond point de la Belle Étoile et de la D723, Route de Paris. Bus, Accès gros porteurs.

Un ensemble immobilier, neuf, point d'eau, sanitaires.

Plusieurs cellules d'activités de120 m² minimum.

Aménagement bureaux possible.

Places de parking.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location plusieurs locaux d'activités neufs à l'Est de NANTES. Plusieurs cellules sont disponibles et leurs tailles sont variables.
Idéal pour du stockage ou un artisan.

Caractéristiques générales :

Superficies : de 125 m2 environ à 350 m2 environ
Stationnement : Places de parkings
Accès : Proche autoroute, périphérique
Fibre optique
Sanitaires
Caractéristiques techniques :

portes sectionnelles 4.50m par 3.50m
dalles bétons
structure bois
Hauteur 9 m au plus haut
réseau en attente
Panneaux solaires
très lumineux
Les plus : Possibilité de mettre une mezzanine, Terrain fermé, accessibilité aux transporteurs avec plate forme de retournement

Contactez nous pour plus de renseignements sur ce bien.
Wendy Daudé - ATLANTQUE EXPANSION -
02.40.20.63.11 - www.atlantique-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

THOUARE SUR LOIRE, au coeur de la ZAC ACTIPOLE au Nord de la commune, nous vous proposons un bâtiment de type industriel neuf pour un usage d'entrepôt de stockage. Il comprend deux cellules de 115 m² environ. Le bâtiment sera isolé et non chauffé. Faitage 6.50 m de hauteur et sablière 5 m de hauteur. Bureau réalisé en fonction du besoin du preneur avec ajustement du loyer. Les sanitaires seront créés par le bailleur. 

Location pour une cellule : 980 € HT/mois ou location pour deux cellules : 1 960 € HT/mois.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

THOUARE SUR LOIRE, à proximité du rond point de la Belle Etoile. Proche du périphérique sortie porte de Carquefou n°41, puis route de Paris N23. Ligne de bus n°77 arrêt Belle Etoile.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Nous vous proposons à la location, sur la commune de THOUARÉ SUR LOIRE, proche de la RD 723 et de la commune de Mauves sur Loire, cet entrepôt offrant une belle hauteur de 5,30 m.
Possibilité de conserver les équipements de stockage (racks,…) et de louer indépendamment des bureaux sur le même site. Mutualisation des outils de déchargement possible. Accès PL, sur quai niveleur, et VL sur une rampe. Idéal pour une activité artisanale ayant besoin de stockage.

Visitons ce local, contactez-moi :

Nicolas Poireaud
Conseil en immobilier professionnel
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dépôt de garantie 2 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER LOCAL ACTIVITE ENTREPOT STOCKAGE THOUARE SUR LOIRE LA BELLE ÉTOILE
- Local activité NEUF d'environ 338,50 m2
CELLULE 6 ET 7- Ossature bois, bardage métallique- Aire de manoeuvre- Accès camion, voirie lourde- 2 portes sectionnelles électriques 3,5mX4 m- Isolation double peau- Hauteur sous faîtage : 8,20 m- Hauteur sous sablière : 5,23 m- Hauteur sous plafond : 7,29 m (HP minimum 4,80m)- Charge au sol : 1500 kg/m2- EDF 380V, tarif bleu- Fibre optique- Digicode- Portail électrique- Panneau solaire- Clôture par grillage- livré avec TGBT et électricité , 1 sanitaire et lavabo, accès à la fibre, parkings , espaces verts
- Portes sectionnelles de 3,50m x 4m de hauteur
- Hauteur sous faîtage 9 m, hauteur à l'égoût 6 m
- Isolation double peau - lumière naturelle
- Le site est entièrment clos et dispose de 40 places de parkings mutualisées
- LOYER MENSUEL HT HC : 2 600 EUR + Provision sur charges mensuelles HT : 119,85 EUR
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT/HC
- DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
- Honoraires de location 25% HT du loyer annuel HT HC. Rédaction bail notarié en sus 600 EUR HT par partie
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ DE 230 M2 DIVISIBLE À PARTIR DE 115 M2 - À L'EST DE NANTES
Nous vous proposons à la location un local d'activité idéalement situé à l'est de Nantes, offrant une surface totale de 230 m2, divisible à partir de 115 m2 selon vos besoins.
Ce bien présente de nombreux avantages :

Surface modulable : 115 m2 ou 230 m2 en fonction de votre projet.
Accessibilité : Proche des principaux axes routiers et transports en commun
Infrastructure de qualité : Hauteur sous plafond généreuse, accès sécurisé.
Usage polyvalent : Convient à diverses activités professionnelles entrepôts, stockage, ou activités artisanales

Montant du loyer annuel HT :
Honoraires HT : 5 880EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT) pour l'ensemble du batiment ou 3 528EUR HT (soit 30% HT du loyer annuel HT) pour la moitié du batiment.
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
 

Proche du ront point de LA BELLE ETOILE À THOUARÉ SUR LOIRE et de la nationale 23
- A louer Local activité NEUF de 169 m2 au sol avec une belle hauteur pour racker. Toutes activités est possible sauf le commerce de détail, atelier possible, bureaux possibles, stockage possible.
CELLULE 6 :- Ossature bois , bardage métallique- Aire de manoeuvre- Accès camion, voirie lourde- 1 porte sectionnelle électrique 4 m- Isolation double peau- Hauteur sous faîtage : 8,20 m- Hauteur sous ferme : 5,73 m- Charge au sol : 1500 kg/m2- EDF 380V, tarif bleu- Fibre optique- Digicode- Portail électrique- Panneau solaire- Clôture par grillage- livré avec TGBT et électricité , 1 sanitaire et lavabo, accès à la fibre, parkings , espaces verts
- Porte sectionnelle de 3,50 x 4m de hauteur
- Hauteur sous faîtage 8,20 m - Isolation - double peau - lumière naturelle
- Espaces verts, site clos,
- 40 Parkings mutualisés
- Bail 3/6/9, LOYER MENSUEL 1 300 EUR HT HC. Dépôt de garantie 2 mois loyer HT
- Honoraires 3 900 EURHT, rédaction bail notarié en sus soit 600 EUR HT par partie
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

A LOUER ATELIER STOCKAGE BUREAU LA BELLE ETOILE RN 23 THOUARE SUR LOIRE
Prêt à l'utilisation et équipé
- ATELIER de 260 m2 environ comprenant un Bureau , une salle de pause, WC, Mezzanine pour stockage,
- Ossature bois, bardage métallique- Aire de manoeuvre- Accès camion- 1 porte sectionnelle électrique (3x4m)- Isolation double peau- Clôture par grillage- Fibre optiqueTravaux à prévoir : peinture des locaux sociaux
Accès par une Porte sectionnelle de 3x4m, isolation double peau, avec une capacité de 40 Parkings mutualisés
- Stockage extérieur : préau 60 m2 à l'arrière du local et espace exterieur, accès tous véhicules
- LOYER MENSUEL 2 416,66 EUR HT HC HONORAIRES à la charge du preneur 7250 EUR HT, récdaction bail notarié partagé par moitié entre le bailleur et le preneur.
- Disponible 1 er septembre 2024 Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35