Location Local d'activités 807 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 807 m²92230 Gennevilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 526 € HT/an

Taxe foncière : 17 068 €/an

8 407 € HT-HC/mois

125 € HT-HC/m²/an

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Locaux d'activités A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local d'activité d'une superficie totale de 807 m² au sein d'un parc clos et sécurisé.
Ces locaux d'activités sont rénovés (mai 2026) et bénéficient de portes sectionnelles et d'une hauteur libre de 3, 4 mètres. Les bureaux sont équipés d'une climatisation double flux et bénéficient de la fibre professionnelle. Un monte charge permet la petite activité entre le RDC et le R+1.
Plusieurs emplacements de parking sont disponibles.
Accès routier par l'A86, A15 ou en transports par le RER C ou métro ligne 13.
Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 125 Euros HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-K21111

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Activités	Bureaux	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol
B1	Activité + bureaux	807 m²	400 m²	407 m²	125 €	16

Bât/Lot B1

Typologie Activité + bureaux

Surface 807 m²

Activités 400 m²

Bureaux 407 m²

Loyer m²/an HT HC 125 €

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Hauteur sous plafond : 3.4 m
Parking

Climatisation
Faux plafond
Monte charge

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Site sécurisé par interphone
- Accès à l'immeuble par digicode
- Porte sectionnelle 3 x 3,50 m
- Hauteur libre 3,4 mètres
- Monte-charge
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques pour câblage informatique
- 2 bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Dalles de PVC au sol
- Faux plafond technique
- Éclairage par dalles LED
- Sanitaires communs
- 16 places de parking

Emplacement

Gennevilliers 92230

Transports

Le Village

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 24 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 43 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)

12 Rue Médéric

75017 Paris

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

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