Location Local d'activités 213 m² à 719 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 213 m² à 719 m²93370 Montfermeil

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 567 € HT/an

À partir de

1 953 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

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LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER

Au sein de la Zone Industrielle Vaucanson I, à proximité de l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 719 m² divisibles à partir de 213 m². Chaque lot possède une mezzanine pouvant être aménagée en bureaux ou en surface d'activité.
Locaux très fonctionnels et en très bon état.
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
. Porte sectionnelle électrique de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4,5 (L) m.
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6,5 m
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 540,53 m²
Situation/Transports :
Bus Arago (5, 602, EX 100)
Tram Hôpital de Montfermeil (T4)
Grand Paris Express Clichy - Montfermeil (L16 Fin 2026)
Autoroute A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/10/2026

Référence : 2203954-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Mezzanine	67,04				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	180,79				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 4	Activités	247,83	31 octobre 2026	110 m²/an/ HT/HC	4,96 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 4
1	Mezzanine	45,23				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	168,12				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 5	Activités	213,35	31 mars 2027	110 m²/an/ HT/HC	4,96 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 5
1	Mezzanine	66,43				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	191,62				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 6	Activités	258,05	31 mars 2027	110 m²/an/ HT/HC	4,96 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	Lot 6
Total		719,23 m²

Étage 1

Type Mezzanine

Surfaces 67,04

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 180,79

Étage Total Cellule Lot 4

Type Activités

Surfaces 247,83

Disponibilité 31 octobre 2026

Loyer 110 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Type Mezzanine

Surfaces 45,23

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 168,12

Étage Total Cellule Lot 5

Type Activités

Surfaces 213,35

Disponibilité 31 mars 2027

Loyer 110 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Type Mezzanine

Surfaces 66,43

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 191,62

Étage Total Cellule Lot 6

Type Activités

Surfaces 258,05

Disponibilité 31 mars 2027

Loyer 110 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 719,23 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Hauteur sous plafond : 6.5 m

Porte sectionnelle

Fibre optique

Emplacement

Montfermeil 93370

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Local d'activités 213 m² à 719 m²93370 Montfermeil

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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