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Location Local d'activités 400 m² à 4 519 m²93120 La Courneuve

À partir de
4 333 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 71 400 € HT/an
Taxe foncière : 5 468 €/an

Locaux d'activités à louer à La Courneuve divisible dès 531 m² accès A86

Le complexe d'activités URBAPARC propose à la location 4 519 m² d'espaces divisibles à partir de 531 m², idéalement situé à La Courneuve sur l'axe stratégique de l'A86. Cette plateforme industrielle bénéficie d'un accès rapide au réseau autoroutier A1, A3 et A86, à 8 km du périphérique parisien et à 15 km de l'aéroport CDG. L'ensemble est parfaitement desservi par le métro ligne 7, le RER B et le tramway T1.
Pensé pour la performance industrielle et la maîtrise énergétique, ce site propose un chauffage par tubes radiants gaz sombre pour une chaleur homogène, ainsi qu'un éclairage professionnel par tubes fluorescents. Les locaux disposent d'une hauteur sous plafond de 8 m et d'un sol supportant 3 tonnes par m², autorisant l'installation de ponts roulants et d'équipements robotisés. L'alimentation électrique est assurée par un transformateur dédié délivrant 36 kVA par module, extensible si besoin.
Chaque unité bénéficie d'un sas logistique privatif de plain-pied pour une gestion autonome des flux, ainsi que d'une sécurisation par vitrage anti-effraction STADIP. Ce complexe s'adresse aux industriels, centres R&D ou bases logistiques recherchant modularité et évolution, dans un environnement sécurisé et moderne.
Site gardienné la nuit de 19h à 7h
Site gardienné le week-end 24h sur 24
Fermeture du site par clôture
Fermeture du site par portails sur rue
Hall d'accueil privatif par lot
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Distribution électrique par plinthes PVC courant fort
Distribution électrique par plinthes PVC courant faible
Chauffage par convecteurs électriques
Parkings extérieurs
Surface RDC 3503 m²
Hauteur libre maximale sous poutre 8 m
Résistance du sol 3 T par m²
Chauffage par tubes radiants gaz sombre
Éclairage par tubes fluorescents
Vitrage anti-effraction type STADIP
Alimentation électrique par transformateur EDF du parc
Puissance de base installée 36 kVA par lot
Possibilité de puissance électrique élevée à la demande
Un accès livraison par cellule
Deux quais niveleurs sur les lots 43
Deux quais niveleurs sur les lots 44
Stockage extérieur possible pour le lot 47
Ossature métallique
Situation/Transports :
Route N2
Boulevard Périphérique Porte de la Villette à 3,5 km
Autoroute A1
Autoroute A3
Autoroute A86
Métro La Courneuve 8 Mai 1945 ligne 7 à 700 m
RER La Courneuve Aubervilliers ligne B
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-137203-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
14Bureaux196
Rdc4Activités407
Total Cellule Cellule 414 Cellule 41Activités603Immédiate130 m²/an HT HC
14Bureaux118
Rdc4Activités413
Total Cellule Cellule 424 Cellule 42Activités531Immédiate130 m²/an HT HC
14Bureaux161
Rdc4Activités588
Total Cellule Cellule 434 Cellule 43Activités749Immédiate130 m²/an HT HC
14Bureaux120
Rdc4Activités280
Total Cellule Cellule 444 Cellule 44Activités400Immédiate130 m²/an HT HC
14Bureaux120
Rdc4Activités618
Total Cellule Cellule 454 Cellule 45Activités738Immédiate130 m²/an HT HC
14Bureaux160
Rdc4Activités644
Total Cellule Cellule 464 Cellule 46Activités804Immédiate130 m²/an HT HC
14Bureaux141
Rdc4Activités553
Total Cellule Cellule 474 Cellule 47Activités694Immédiate130 m²/an HT HC
Total4 519 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Taxe annuelle sur le stockage : 1,21 euros/m²/an
Taxe annuelle sur les stationnements: 44,64 euros/U/an

Emplacement

La Courneuve 93120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Bruno Leguay

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