Location Local d'activités 70 m² à 352 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 70 m² à 352 m²77200 Torcy

À partir de

860 € HT-HC/mois

148 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 7,5 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 6 596 € HT/an

Taxe foncière : 1 186 €/an

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LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER A LOUER

SISTOM vous propose à la location ces locaux d'activités situés à la sortie de l'Autoroute A4 sur la commune de Torcy.
Les locaux sont composés d'une surface de 283m2 de stockage en RDC et 70m2 de bureaux en R+1. Ils disposent de places de parkings privatives, d'une belle hauteur sous poutre et d'une grande porte sectionnelle. Ils s'adapteront parfaitement à tout type d'activités.
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES HORS TVA :5.250 Euros HT
LOYER ANNUEL TTC : 75.605 Euros TTC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Câblage RJ45
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- EDF Tarif jaune
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Ventilation simple flux

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 09/03/2026

Référence : 77_1804

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	282 m²	148 € HT-HC/m²/an	09/03/2026
1	Bureaux	70 m²	148 € HT-HC/m²/an	09/03/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Torcy 77200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SISTOM

30 Rue Proudhon

93210 Saint-Denis

Créée début 2022, l'agence SISTOM a pour ambition d'être réactive et compétente dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise. Nos équipes mettront à votre disposition toute leur expérience, leurs compétences et leur savoir-faire pour vous proposer des solutions ciblées dans les meilleurs délais, répondant aux défis et à la stratégie de votre entreprise.

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Sistom

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