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Location Local d'activités 121 m² à 1 146 m²Avenue De La Demi-Lune, 95700 Roissy-en-France

À partir de
1 714 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 11 460 € HT/an

Locaux d'activités à louer à Roissy - Parc certifié BREEAM Very Good face au Golf de Roissy et proche Roissy CdG, surfaces dès 383 m²

À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, dans un environnement dynamique et stratégique, GREENSQUARE ROISSY propose à la location 1 146 m² de locaux d'activités neufs divisibles dès 383 m². Bénéficiant d'une accessibilité exceptionnelle par l'A1, l'A104, le RER B et la gare TGV Roissy CDG 2, à 5 minutes de FEDEX, ce parc d'activités certifié BREEAM Very Good offre des prestations techniques performantes adaptées aux besoins logistiques et tertiaires.
GREENSQUARE ROISSY se distingue par une conception architecturale moderne, alliant haute performance énergétique et confort d'utilisation optimal au sein du prestigieux parc paysager du Golf de Roissy. Ce cadre de travail verdoyant et apaisant offre une qualité de vie au travail rare, valorisant durablement votre implantation. Chaque lot bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres et d'une résistance au sol de 3 T/m², offrant une flexibilité totale pour le développement d'activités logistiques ou industrielles légères. L'efficacité opérationnelle est assurée par une porte sectionnelle électrique (3,50 x 3,50 m), un chauffage aérotherme et un éclairage LED de dernière génération. Les bureaux intégrés sont livrés avec moquette, faux plafonds et une climatisation réversible VRV, garantissant un environnement sain et productif. Le site propose six places de parking par lot, dont deux avec bornes de recharge. Certifié BREEAM Very Good, ce programme concilie excellence opérationnelle et prestige environnemental au plus près des infrastructures majeures.
Espaces verts
RIE
Crèche
Bus
Moquette
Faux plafonds
Climatisation VRV
Eclairage LED
Surface RDC : 782 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : Résistance au sol : 3 T/m²
HSP : 7 m
Chauffage aérotherme électrique
1 porte PP/lot électrique : 3,50 x 3,50 m
Eclairage LED
Tarif jaune
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER RER B & D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : TASS : 2,65 euros/m²/an/HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-1086366-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités259 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités261 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités262 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
1Bureaux121 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
1Bureaux121 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025
1Bureaux122 m²170 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

Avenue De La Demi-LuneRoissy-en-France 95700

Transports

Goussainville

5 km (soit 7 min en voiture)

Les Noues

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

7 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 40 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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