Location Local d'activités 431 m² à 1 797 m²22 RUE D'ATHENES, 13127 Vitrolles

À partir de
4 077 € HT-HC/mois
114 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 000 € HT/an

Locaux d'activités en cours de rénovation à LOUER sur la ZI DES ESTROUBLANS à VITROLLES

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose, sur la ZI DES ESTROUBLANS à VITROLLES, un ensemble immobilier en cours de rénovation totalisant 1 797 m² d'activités répartis sur deux bâtiments. Un bâtiment mixte de 431 m² et un bâtiment type atelier/entrepôt de 1 366 m².
Le tout sur site clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur.
Disponible entre à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 1347558-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCAActivités142
R+1ABureaux289
Total Cellule Bâtiment AA Bâtiment AActivités4311er mai 2025
RDCBActivités1 232
RDCBBureaux134
Total Cellule Bâtiment BB Bâtiment BActivités1 3661er septembre 2025
Total1 797 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
Bureaux en cours de rénovation (bâtiment A)
Bureaux cloisonnés, câblés et climatisés (bâtiment B) rafraîchis
Sanitaires H/D + douche
Eclairage extérieur
Parking privatif
Site clos et sécurisé
Surface RDC : 1508 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Accès bâtiment : tout type de transporteur
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : - toitures isolées
- sol dalle béton
- triphasé
- 1 accès 3 x 3 m (Bât.A)
- 3 accès dont 2 portes 5 m (L) x 3,4 m (H)
- issues de secours

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton

Emplacement

22 RUE D'ATHENESVitrolles 13127
Autoroute A7 à 2 minutes, A55 à 5 minutes et échangeur A7-A8 à 12 minutes
Route D9 via D20 vers Aix à accès quasi-immédiat
SNCF Aix en Provence TGV à 10 minutes par D9
Gare TER de VITROLLES à 5 minutes de marche
Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 6 minutes par D20

Transports en commun

Boulevard de l'Europe

196 m (soit 3 min à pied)

Bus131719635649658

Vitrolles Aéroport Marseille P

618 m (soit 8 min à pied)

714489

Pas des Lanciers

3191 m (soit 43 min à pied)

74
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER

4.8
(254 avis)
25 Rue Paul Langevin Parc De La Duranne
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise.
L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier.
Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action :
• Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions,
• Asset Management,
• Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles,
• Stratégie d’implantations et recherche de sites.
Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers.
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers :
- Promotion immobilière
- Conseil en Immobilier d’Entreprise
- Gestion immobilière entreprise-habitation
- Agence Immobilière
Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.

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