Location Local d'activités 262 m² à 2 397 m²77990 Le Mesnil Amelot

À partir de
2 511 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 83 895 € HT/an

Locaux d'activités et bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment neuf à usage d'activités et de stockage, d'une surface totale d'environ 1 590m², divisibles à partir de 263m², sur la commune du Mesnil Amelot, au sein de la nouvelle ZAE des Lavandières.
Chaque cellule dispose d'un accès de plain pied, avec une porte sectionnelle de 4m x 4m et d'une très belle hauteur de 7,5 mètres. Certains lots bénéficient également d'un petit bureau et d'un sanitaire privatif. Plusieurs places de parkings extérieures sont disponibles, sur un site clos et sécurisé.
Des bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 132m², sont également proposées sur ce programme.
Ce programme est situé à proximité immédiate de l'Aéroport de Paris Roissy CDG (3 km), et axes autoroutiers A104 et A1. Il est également accessible via le RER B 'Aéroport Roissy Charles de Gaulle 2', via des liaisons bus.
Des places de parkings sont disponibles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N47870
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Cellule 1274Activités : 274 m²1150/4
Cellule 2263Activités : 263 m²1150/4
Cellule 3263Activités : 263 m²1150/4
Cellule 5 + 6528Activités : 528 m²1150/8
Cellule 4264Activités : 264 m²1150/4
Cellule 7 + 8270Bureaux : 270 m²115
Cellule 9 + 10263Bureaux : 263m²115
Cellule 11 + 12272Bureaux : 272m²115

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Portail
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Hauteur sous plafond: 7,50 mètres
- Resistance au sol: 3T/m²
- Accès de plain pieds
- Porte sectionnelle: 4 x 4 mètres
- Bureau (selon les lots)
- Sanitaires privatifs (selon les lots)
- Parkings extérieurs
- Puissance électrique: 36KVA/cellule
- 45 places de parkings VL

Emplacement

Le Mesnil Amelot 77990
A 30 kilomètres de Paris
Future gare du Grand Paris Express (Métro Ligne 17 automatisée)
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2
RER ligne B station 'Roissy CDG'
Dessertes de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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