Location Local d'activités 482 m² à 800 m²93290 Tremblay En France

À partir de
5 021 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 10 400 € HT/an
Taxe foncière : 10 400 €/an

Locaux d'activités neufs A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZAC Aérolians, un parc d'activités neuf, composé de plusieurs cellules à usage de stockage, avec bureaux d'accompagnement, accessibles aux moyens et gros porteurs, à Tremblay en France.
Ce parc d'activités en étage neuf, construit sur un site clôturé et sécurisé, certifié 'Breeam Very Good - Biodiversity', est composé de 3 bâtiments divisibles en 22 lots, proposant des cellules à partir de 482m².
Chaque cellule est composée d'une zone d'activité avec une très belle hauteur et un accès par porte sectionnelle et des bureaux d'accompagnement en mezzanine, équipés de la climatisation réversible.
Les cellules en étage sont accessible via une rampe d'accès et des quais mutualisés sont disponibles pour les livraisons via gros porteurs.
Chaque lot dispose 3 à 4 places de parkings extérieurs et des places de stationnement supplémentaires sont disponibles sur un parking Evergreen à proximité immédiate du programme.
Il se situe à proximité des axes autoroutiers A104, A1 et A3 et est desservi par des dessertes de bus depuis la gare du RER B 'Parc des Expositions'.
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-N54318
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
A/13Activités740Activités : 528m² / Bureaux : 170m² + 42m² QP parties communes125
A/14Activités532Activités : 380m² / Bureaux : 122m² + 30m² QP parties communes incluses125
B/12Activités763Activités : 527m² / Bureaux : 236m²125
B/13Activités482Activités : 361m² / Bureaux : 121 m²125
B/14Activités490Activités : 369m² / Bureaux : 121 m²125
B/15Activités500Activités : 377m² / Bureaux : 122 m²125
C/11Activités656Activités : 477m² / Bureaux : 154 m² + 25m² QP parties communes125
C/12Activités800Activités : 580m² / Bureaux : 189 m² + 31m² QP parties communes125
C/13Activités795Activités : 575m² / Bureaux : 189 m² + 30m² QP parties communes125
C/14Activités725Activités : 526m² / Bureaux : 172 m² + 28m² QP parties communes125
C/15Activités795Activités : 575m² / Bureaux : 190 m² + 30m² QP parties communes125
A/11Activités532Activités : 380m² / Bureaux : 122 m²125

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site clos et sécurisé
- Label BREEAM Very good & Biodiversity
- Accès gros porteurs via quais mutualisés au RDC
- Accès moyens porteurs en étage via rampe
- Parc d'activité à étage
- Portails motorisés
- Structure métallique, béton et bois
- Bardage double peau horizontal
- Isolation conforme à la RT 2012
- Revêtement d'étanchéité de type membrane PV
- Photovoltaïque en toiture
- Eclairage extérieur par LED
- 1 accès de plain-pied par lot
- Dimensions porte: 2,50m x 2,70m
- HSP libre : entre 5,5 et 6,7 mètres (selon les lots)
- Résistance au sol: 1T/m²
- Bureaux d'accompagnement en mezzanine
- Climatisation dans les bureaux
- Sanitaires PMR dans chaque lot
- 2 Quai mutualisés avec monte-charges
- 1 borne électrique pour VL pour chaque lot
- Un compteur électrique par lot (tarifs jaunes ou bleus en fonction des lots)

Emplacement

Tremblay En France 93290
A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie 'Paris Nord 2'
RER ligne B station 'Parc des Expositions'
Gare internationale TGV en 10mn par RER
ZAC de 850 000 m² à terme sur 200 ha de terrains
Site concerné par le futur tracé du Grand Paris
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Elodie BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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