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Location Bureaux 50 m² à 312 m²80-84 Rue De La Libération, 77340 Pontault-Combault

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 474 € HT/an
À partir de
500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOYER ATTRACTIF

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique «Le Petit Noyer» et à proximité immédiate de la Francilienne (N104), EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux de 312 m² divisibles à partir de 50 m². Les espaces sont accessibles par ascenseur et bénéficient de places de stationnement en sous-sol.
. Immeuble mixte
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
. Cloisonnement amovible
. Cuisine selon les lots
. Faux plafonds
. Moquette
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
Bus Centre Commercial (A, B, C), Libération (502, D)
RER Emerainville-Pontault Combault (E)
Route N104, N4
Autoroute A4
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2208811-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2184-185Bureaux165Immédiate120 m²/an/ HT/HC31 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance184-185
2186Bureaux5031 décembre 2026120 m²/an HT HC52,8 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance186
1Bureaux97Immédiate120 m²/an/ HT/HC31 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-Immédiate1 000 place/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total312 m²
8 en sous-sol
Étage 2
Bâtiment 184-185
Type Bureaux
Surfaces 165
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an/ HT/HC
Étage 2
Bâtiment 186
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité 31 décembre 2026
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 97
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an/ HT/HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 312 m²
Étage 8 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

80-84 Rue De La LibérationPontault-Combault 77340

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

4 km (soit 5 min en voiture)

Roissy-En-Brie

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

37 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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