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Location Local d'activités 300 m²13270 Fos Sur Mer

2 300 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 000 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Local d'activité mixte 300 m² - Fos-sur-Mer A LOUER
Situé au coeur de la zone dynamique de Fos-sur-Mer, ce local d'activité mixte offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers (A55, A7, RN568) et du port industriel, véritable carrefour logistique de la région.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 300 m²
Atelier de 200 m² avec une belle hauteur sous faitage de 5,50 m
1 local d'environ 70m2
2 bureaux indépendants d'environ 9 m² chacun, idéals pour la gestion administrative
Espace social de 13 m² pour le confort du personnel avec cuisine et douche
Sanitaire privé
Chape béton au sol robuste et facile d'entretien
Double rideaux métalliques pour sécuriser les accès
Terrain d'environ 600 m², entièrement clôturé avec portail automatique
Les atouts :
Local fonctionnel et polyvalent, adapté à de nombreuses activités (artisanales, industrielles, logistiques, tertiaires mixtes).
Implantation idéale à Fos-sur-Mer, une ville en plein essor économique, au coeur des enjeux logistiques et portuaires du sud de la France.
Accessibilité optimale vers Marseille, Martigues, Istres et l'ensemble de la région PACA.
Un bien rare sur le secteur, combinant surface, fonctionnalité et accessibilité.
Pour toute visite, contactez :
Baux Locaux Immobilier - Cathy Sanchez
Tél. : 07 63 46 12 10
Mail : c.sanchez@baux-locaux.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_1299_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurface
LOCAL D'ACTIVITE200M2
LOCAL STOCKAGE70M2
BUREAU8M2
BUREAU9M2
ESPACE SOCIAL13M2
TERRAIN600M2 environ

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Charge au sol :
- Convecteurs électriques
- Double vitrage
- Douche(s)
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Kitchenette
- Local social
- Murs agglo
- Nbre Parkings extérieurs :
- Peinture
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vestiaires
- Volets

Emplacement

Fos Sur Mer 13270

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUX LOCAUX

Cathy SANCHEZ

477 Avenue Jules Verne immeuble Le Saphir
84700 SORGUES
Notre histoire…
Créée en 2010 par Pascal SIINO, Baux Locaux est maintenant leader sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Vaucluse et Pays Salonnais en immobilier d'entreprise, vente, location, expertise de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts&locaux d'activité… Afin de mener à bien cette nouvelle Pascal SIINO s’est associé à Christelle Pothier, Collaboratrice au sein de l’agence depuis plusieurs années.
Nos agences…
Implantées à Avignon Nord au Saphir et à Salon de Provence zone de la Gandonne, nos agences sont situées au cœur des territoires. L’agence de Salon de Provence est dirigée par Fréderic Mela en charge du secteur depuis 2014 qui a une parfaite connaissance du tissu local économique.
Notre métier…
Nous sommes spécialisés en immobilier d'entreprise et de commerce notamment, location-vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques, terrains. Nous ciblons les professionnels et porteurs de projet ou investisseurs sur un secteur relativement vaste puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, Sud Drôme et les Bouches du Rhône.
Pascal SIINO, membre de la chambre des Experts Immobilier de France peut Expertiser et valoriser vos actifs en propriété.
Notre équipe…
Notre agence est composée d’une équipe de 7 Chargés d’Affaires, tous professionnels de l’immobilier d’entreprise. Nous sommes régulièrement en contact avec des enseignes nationales, des Aménageurs ou Promoteurs pour lesquels nous recherchons des locaux ou terrains professionnels. De ce fait, nous pouvons répondre à toute demande d'entreprises nationales.
Nos missions…
Notre mission est de proposer en location ou à la vente, des bureaux, locaux commerciaux, commerces, entrepôts, terrains, adaptés aux attentes des Professionnels. Mais nous restons avant tout des acteurs majeurs de proximité au service des chefs d'entreprises et des commerçants. Le plus important pour nous, est de bien comprendre les besoins du client.
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