Location Local d'activités 400 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 400 m²13880 Velaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 600 € HT/an

Taxe foncière : 4 800 €/an

4 300 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

À LOUER - ENSEMBLE D'ACTIVITÉ MIXTE - VELAUX | ZONE DE LA VERDIÈRE
Une implantation stratégique pour votre entreprise !
Baux Locaux Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel d'environ 400m², complété par environ 300 m² de terrain extérieur, situé au coeur de la zone d'activités de La Verdière à Velaux, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers.
Le bien offre une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour une entreprise recherchant bureaux, activité et stockage sur un même site :
- 81 m² de bureaux, répartis en plusieurs espaces
- Plusieurs zones d'activité et de stockage, dont des volumes de 125 m² et 130 m²
- Belle hauteur sous faîtage, pouvant atteindre 7,63 m
- Grande porte sectionnelle de 4,70 m de hauteur × 4,25 m de largeur
- Cuisine / espace détente
- Climatisation et chauffage
- Fibre / débit Internet
- Accès de plain-pied et issue de secours
- Environ 300 m² d'extérieur
Un site fonctionnel et immédiatement exploitable
La combinaison bureaux + locaux d'activité + stockage + extérieur permet d'accueillir de nombreux profils d'entreprises : activité artisanale, PME, logistique légère, stockage, société de services ou activité technique.
Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site fonctionnel, polyvalent et facilement accessible.
Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier
Immobilier d'entreprise

Disponibilité : Immédiate

Référence : 13_1459_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée
Faux plafond

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Double vitrage
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme :
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs :
- Nombre de bureaux :
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Velaux 13880

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BAUX LOCAUX

477 Avenue Jules Verne

84700 Sorgues

Créée en 2010 sous le nom de Bergé Immobilier par Pascal SIINO, leur agence a été rebaptisée BAUX LOCAUX pour être indépendante et lui donner un nouveau souffle de modernité et de dynamisme. BAUX LOCAUX est aujourd'hui le leader du marché de l'immobilier commercial dans le Vaucluse à la vente et à la location... Pour mener à bien cette nouvelle aventure, Pascal SIINO s'est associé à Christelle Pothier, collaboratrice au sein de l'agence depuis plusieurs années. Ils sont spécialisés dans l'immobilier d'entreprise et commercial, y compris la location-achat de bureaux, de locaux commerciaux, d'entreprises, d'entrepôts, de plateformes logistiques et de terrains. Ils ciblent les professionnels et les porteurs de projets ou les investisseurs d'un secteur relativement important puisque nous couvrons les départements du Vaucluse, une partie du Gard, le sud de la Drôme et les Bouches du Rhône.

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