Location de locaux commerciaux Montreuil - 18 annonces

À louer - Bâtiment commercial indépendant à fort potentiel, idéalement situé au 17 rue de Valmy à Montreuil (93100), à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers (A3, périphérique Porte de Montreuil, RN302), et à seulement 600m de Saint-Mandé et de la ligne 1 du métro.

Construction :
État de l'immeuble : Restructuration en cours

Date (dernière mise à jour) : 2025-10-21

Disponibilité : Après signature
Bail : Commercial

Honoraires / Location: À la charge du preneur

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 180m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 180 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 182m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 182 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer - bâtiment commercial indépendant à fort potentiel, idéalement situé au 17 rue de Valmy à Montreuil (93100), à proximité immédiate de Paris et des grands axes routiers (A3, périphérique Porte de Montreuil, RN302), et à seulement 600m de Saint-Mandé et de la ligne 1 du métro.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 241m² + Terrasse
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, local en angle de rue, belle visibilité
Pas de porte : 70.000 euros
Disponibilité : Immédiate
Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Hauteur sous Plafond : 4 mètres 60
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication
Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration

Climatisation
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Parking
Activités autorisées : Tous commerces

Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Nombre de vitrines : 2
Immeuble indépendant
Surface RDC : 241 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Location pure d'un local commercial situé sur la ville de Montreuil de 320m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration. Le local est en pied d'immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m, livré avec extraction, 1 arrivée d'eau et 2 évacuations, décaissé de plancher de 13cm, tarif bleu, tarif bleu.

Disponible immédiatement

Réf AAL 839327

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé à Montreuil. Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à deux pas du métro.

Description du local :
Superficie Totale : 100m²
Au rez de chaussée d'un immeuble neuf, belle visibilité.
Local brut de béton en attente de fluide.

Caractéristiques :
Local brut de béton, possibilité d'aménagement en fonction des besoins.
Toutes activités possibles
Belle hauteur sous plafond
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication

Idéal pour :
- Boulangerie
- Restauration
- Caviste
- Primeur
- Salon de coiffure

Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Activités autorisées : Tous commerces

Nombre de vitrines : 1
Immeuble indépendant
Surface RDC : 100 m²

Situation/Transports :
Bus Salvador Allende (301, 202), La Dhuys (102, 124)
Métro La Dhuys (11)
A 103 (Entrée D 116), A 103 (Sortie Centre Commercial Rosny 2), A 3 (Entrée), A 3, A 86 (Sortie), A 86 (Entrée A 86)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Montreuil 93100 - Local commercial à louer, très bien placé devant la sortie du métro 9 "Mairie de Montreuil" à proximité de plusieurs enseignes nationale, (Naturalia, McDonald, KFC, HEMA, Carrefour, ...). Zone dense de bureaux et habitation idéale pour une activité libérale comme Kiné, Ostéopathe, Agence d'intérim ou immobilière, Caviste, poissonnier, ou boucherie, PAS DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION.

- Surface : 215 m²
- Loyer : 7.100 Euros HT HC par mois
- Charges annuelle : 27.690 Euros
- TF : 7.135 Euros/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- GAPD : Selon dossier

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et plus de locaux sur Montreuil et île de France

Location pure d'un local commercial situé sur al ville de Montreuil de 600 m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration. Le local est en pied d'immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m, livré avec extraction, 2 arrivées d'eau et 4 évacuations, décaissé de plancher de 13cm, tarif bleu.

Disponible immédiatement Réf AAL 839327

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE:

Un bâtiment indépendant entièrement rénové, d'une surface totale de 340 m², comprenant :

Rez-de-chaussée : 270 m²
Étage (R+1) : 70 m²
Cour privative : 30 m²

Proximité des axes autoroutiers : A3 / A86
Transports en commun : Métro Mairie de Montreuil (Ligne 9) à 10 minutes à pied
Caractéristiques techniques :- Accès poids lourds - Hauteur sous plafond : 3 à 5 m - Double accèsnGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049536)

Location pure d'un local commercial situé à Montreuil de 280m², de plain pied, livré brut de béton en VEFA, avec fluides en attente et vitrines non posées, elles devront être posées par le preneur. Le local se situe dans un quartier résidentiel de Montreuil en pleine restructuration, de plain pied en pied d'un immeuble de logements neufs. La hauteur sous plafond est de 3.50m. Il est livré avec une extraction, 1 arrivée d'eau et 2 évacuations avec compteur tarif bleu. Le plancher à un décaissement de 13cm. A 500m du la station de métro La Dhuys, et à deux pas de la rocade de la A86, nombreux bus. Disponible immédiatement

Réf AAL 839327

Au coeur d'un programme neuf, Immprove vous propose un local commercial d'environ 600 m² rez-de-chaussée disponible à la location dès décembre 2023.

. Surface RDC : 600 m²
. Livré : Brut de béton et vitrine non posée
. Fluides en attentes : 2 arrivées d'eau et 4 évacuations d'eau
. Décaissé de plancher : environ 13 cm
. Hauteur sous plafond : 3,5 m
. Ventilation Haute : 60 x 165 cm
. Charge d'exploitation : 700 kg/m²
. Puissance électrique : Tarif Bleu
Surface RDC : 600 m²
Extracteur de fumées : oui

Situation/Transports :
Bus Fort de Rosny (BUS-121, BUS-1, BUS, BUS-301)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Sarah Aslani, conseillère en immobilier, au 06 95 60 34 57
Emplacement premium au coeur d'un nouveau quartier à l'est de Montreuil, au sein d'une résidence.
Ce projet phare incarne un urbanisme durable et qualitatif, au sein d'un environnement résidentiel dynamique et verdoyant.
Le local donne sur une belle place arborée très fréquentée par les habitants du quartier, offrant une excellente visibilité et une attractivité croissante grâce aux nouvelles livraisons de logements prévues pour 2026 et 2027.

Le secteur bénéficie d'un fort développement et d'un potentiel commercial considérable et est situé à proximité du métro ligne 11.

- Surface totale : 202 m² (dont 40 m² aménagés + 162 m² actuellement utilisés en entrepôt)
- Hauteur sous plafond : 4,50 m ? superbe volume, poutres béton, esprit atelier / industriel
- Rénové en 2024 : env. 150.000 euros de travaux (électricité, plomberie, baies vitrées neuves)
- Bail 7 ans restants
- Loyer mensuel : 3.400 EURO
- Charges mensuelles : 150 EURO
- Activités autorisées : Vente en gros, demi-gros, de produits alimentaire, café etc, vente de boissons alcoolisées et non alcoolisés, vente de produits non alimentaires, vente de matériel pour la restauration, vente de franchises Import, export.
Conseil en CHR (café Hôtel restaurant). Apporteur d'affaires dans ce domaine. Petite et grande restauration. Cafétéria, bar et glacier.
- Deux accès : façade principale + cour intérieure
- Large baie vitrée donnant sur la place
- 2 sanitaires PMR
- Possibilité de terrasse
- Extraction existante (demande à finaliser)

Local à fort potentiel, idéal pour de nombreuses activités :
- Restaurant / bar à vin / coffee shop
- Salle de sport, studio de yoga ou bien-être
- Primeur, épicerie fine, commerce de proximité, concept store
- Showroom, atelier d'artisan ou espace de coworking

- Prix de cession du droit au bail : 128 000 euros HAI (dont 8 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Non soumis au DPE.
Mandat de vente numéro: 427867.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427867SARZ - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .

Propriétés Privées vous propose ce local de 74,5 m² de plain-pied avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et d'un linéaire de façade vitré de 5,40 m.

Bien localisé dans un secteur à forte activité de Montreuil, proche de la place de la Croix de Chavaux et de sa station de métro, il se compose tel un plateau avec un espace sanitaire et un coin kitchenette.

Pas d'activité de restauration (classique et rapide) ni d'activité ouverte après 20h ou génératrice de bruit.
Idéal cabinet médical, dentaire ou vétérinaire ou activités de services.

LOCALISATION
Emplacement au coeur de Montreuil - Ligne 9 et de nombreuses lignes de bus, à proximité immédiate.
Environnement commerçant très dynamique.

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Surface en rez-de-chaussée : 74 m² qui se présente comme un plateau.
- Linéaire de façade** : près de 6 mètres
Activités autorisées : tous commerces, hors restauration (avec extraction et rapide) ou activités génératrices de bruits après 20h.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer à 1.500 euros HT/HC payable d'avance.
Charges trimestrielles : 100 euros HT, soit 400 euros HT/an avec régularisation annuelle.
TVA : Non applicable
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Caution bancaire : 6 mois de loyer
Type de bail : 3/6/9
Honoraires d'agence : 5000 euros à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle REGNAULT, au 0661442930 ou, par courriel à e.regnault@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle REGNAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 905 026 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423885
Le professionnel sécurise votre projet d'installation.

Estelle REGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 905 026 878 - .