Vente Local d'activités 1 200 m²44210 Pornic

1 800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 4 106 €/an

Murs commerciaux A VENDRE

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - LOIRE-ATLANTIQUE (44)
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.
Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.
Installations principales :
Chambre de congélation de 70 m²
Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
Garage avec entrée/sortie indépendante
Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson
L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.
Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros
Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.
LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.
0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7377
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Vidéosurveillance

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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