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Vente Commerce 170 m²9 Rue des Monts, 92140 Clamart

Pub-Coffee shop-Restaurant -
499 000 €
235 € HT-HC/m²/an
Honoraires vendeur : 20 000 € HT
Charges de copropriété : 1 500 € HT
Taxe foncière : 1 993 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Murs Local Commercial Clamart

Nestenn vous propose en exclusivité des MURS loués sur la ville de Clamart (92).
Situé Proche de l'hôpital PERCY, à moins de 10 minutes de la future Gare et Métro de Clamart (ligne 15), les murs sont loués depuis Février 2024 à un locataire sérieux qui a refait à neuf l'établissement pour y exploiter un restaurant + 5 chambres qu'il loue au mois.
La Surface totale est de 170m² dont 110m² divisé en salle/bar + cuisine équipée + seconde salle + toilettes, ainsi que de 60m² comprenant 5 chambres, toilettes et douches communes dans la cour + réserve.
Belle opportunité d'investissement dans une ville recherchée, dans un quartier dynamique.
Bail 3/6/9 signé en février 2024. Locataire Solvable.
Loyer Actuel : 38.640€ NET annuels
Prochaine revalorisation selon ILC en Janvier 2026 : 40.205€ NET annuels
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-8118-4249869772
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 170 m²
  • Linéaire de façade : 15 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1 bis
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
Commerce loué en 2024 avec un bail de 9 ans et une caution personnelle solidaire des associés, totalement rénové et exploité. Produit rare sur le secteur, belle rentabilité

Emplacement

9 Rue des MontsClamart 92140

Transports en commun

Pont d'Amour - Hôpital Percy

191 m (soit 3 min à pied)

bus169190290CLAM

Issy

492 m (soit 7 min à pied)

rerLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN GONESSE

GECER Alex

10 Avenue de la Concorde
95500 Gonesse
Notre agence, établie depuis plusieurs années est située au cœur d'Arnouville.
Venez nous rejoindre dans nos locaux accueillants pour discuter de votre projet immobilier autour d'un café. Nous sommes spécialisés dans tous les aspects de l'immobilier, que ce soit l'achat, la vente, la gestion ou la location.
Nos conseillers, formés selon la méthode NESTENN, sont des experts de leur secteur. Nous vous accompagnerons avec dévouement dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Venez nous retrouver au 50 rue jean jaurès, 95400 Arnouville et découvrez comment nous pouvons vous aider à concrétiser vos rêves immobiliers.
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